Veräußerungsgewinn Immobilie im BV

Geld & Sparen Steuern
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Liebe Steuerleute,

gegeben sei folgende Situation:

Im Betriebsvermögen eines Gewerbebetriebes befinden sich verschiedene Gebäude auf insgesamt zwei Grundstücken. Eines der Grundstücke mit der darauf befindlichen Halle soll veräußert werden (Diff. Erlös / RBW etwa 27 TEUR). Gleichzeitig werden auf dem anderen Grundstück, welches nicht veräußert wird, befindliche Nebengebäude mit einem (aktivierungspflichtigen) Aufwand von rund 30 TEUR so ausgebaut, dass sie künftig die Funktion des veräußerten Gebäudes erfüllen können.

Welcher Fährte muss man folgen, wenn man Wege sucht, nach Möglichkeit den Gewinn aus der Veräußerung durch den eigentlich aktivierungspflichtigen Aufwand zu verringern? Obwohl der Ausbau der Nebengebäude in wirtschaftlichem Zusammenhang mit der Veräußerung steht, geht es ja wohl nicht um eine Ersatzbeschaffung, da die Nebengebäude in ihrem bisherigen Zustand bereits zum BV gehören.

Muss man jetzt sagen „Dumm gelaufen“, oder gibts irgendwelche Chancen jenseits meiner Scheuklappen?

Schöne Grüße

MM

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Hallo,

unter Wahrung weiterer Voraussetzungen ist § 6b EStG Dein Ausweg.
Bleibt z.B. noch festzustellen, wie sich der Gewinn von 27 TEUR hinsichtlich GuB und Gebäude aufteilt, Zugehörigkeit BV etc. Text hast Du ja sicherlich.

R35 EStR vermutlich nicht von Belang, da Voraussetzungen: 1.Ausscheiden aufgrund höherer Gewalt oder 2.Vermeidung behördlichen Eingriffs nicht vorliegen.

Grüsse

Bj

[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]

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Schönen Dank, Björn!

  • peinlich, peinlich: ein Blick ins Gesetz erleichtert die Rechtsfindung mal wieder ungemein: Dass § 6b (1) EStG auch über einen Satz 3 verfügt, hätt ich ja nicht geglaubt…

Najagutt, jetzt weiß ichs.

Schöne Grüße

MM