Hallo,
Mietwohngebäude im Privatvermögen können künftig nur noch in gleich bleibenden Jahresbeträgen abgeschrieben werden. Der Abschreibungssatz beträgt zwei Prozent. Die bisher übliche degressive Anschreibung entfällt.
Welche Abschreibung ist hier von Vorteil ?
Was bedeutet eigentlich „degressiv“ ??
Danke und Gruß, Marsi
Welche Abschreibung ist hier von Vorteil ?
Was bedeutet eigentlich „degressiv“ ??
hi,
degressive gebäudeabschreibung ist die abschreibung in sogen. staffeln, wie sie das gesetz vorgibt. bspw. § 7b Abs. 1 EStG:
Jahre 1-8 bis 5% p.a.
danach 2,5% p.a.
–> das objekt ist bereits nach 32 jahren abgeschrieben.
vorteil solcher staffeln, sie führen i.d.R. schneller zur vollabschreibung des kaufpreises (fiktive nutzungsdauer unter 50jahren) bzw. bringen in den ersten jahre der nutzung deutlich höhere abschreibungsbeträge als 2%.
das mag sinn machen, wenn man viel steuern zahlt und seine investition in eine immobilie durch hohe steuersätze möglichst schnell „reinhaben“ will.
mfg vom
showbee