morsche,
die regierung plant ja für die jahre 2007 bzw. 2008 eine änderung bei der besteuerung von veräußerungen in form von wertpapieren oder vermieteten immobilien
nehmen wir mal folgenden fall an:
söhnchen S und tochter T besitzen im 4-famillienhaus jeweils eine wohnung - mutter M besitzt die restlichen beiden wohnungen
S hat seine wohnung vermietet - T nutzt selbst - M nutzt eine wohnung selbst und hat eine wohnung vermietet
jetzt wird geplant, dass T den ganzen laden übernimmt - im rahmen der erbfolge soll S derart ausgezahlt werden, dass S seine in seinem besitz befindliche verm. wohnung an T verkauft und dann für die beiden wohnungen die T von M übernimmt ausgezahlt würde
nach heutigem recht, würden steuerlich keine konsequenzen drohen (wert der immobilie unter den freibeträgen-> keine schenkungssteuer/ wohnung von S war vorher 3 jahre eigengenutzt-> kein veräußerungsgewinn zu versteuern)
wie würde denn die ganze kiste nach der neuregelung laufen - da sollen ja vermietete immobilien, die verkauft werden auf jeden fall mit 20% des gewinnes versteuert werden…
gruß inder