Hallo
Eine Famlilie mit einem Kind wollen ein Haus kaufen.
Eine Wohnung des Hauses wird selbst genutzt, die andere wird vermietet.
Welche Steuervergünstigung gibt es heute dazu.
Denn die Eigenheimzulage für die selbst genutzte Wohnung fällt ja seit 2006 weg.
Danke für eine Antwort
Gruss
Günter
Welche Steuervergünstigung gibt es heute dazu.
Keine mehr.
Bei der vermieteten Wohnung kann man die Mieteinnahmen mit den für diese Wohnung anfallenden Kosten verrechnen. Sollte dann ein Verlust herauskommen, kann man den evt. mit Einnahmen aus anderen Bereichen verrechnen.
Hi !
Eine Wohnung des Hauses wird selbst genutzt, die andere wird vermietet.
In solchen Fällen lohnt sich meist vor dem Hauskauf ein persönliches Gespräch mit einem Steuerberater. Hier können Fragen der:
Vertragsgestaltung (Ausweis von Preisen für Grund und Boden, Wohnung 1 und Wohnung 2),
Finanzierung (Kredite möglichst explizit für vermietete Wohnung, Eigenkapital für eigene Wohnung)
und auch Aufteilung der sonstigen Kosten (Notar, Grundbuch, Vermesser, …)
geklärt werden. Es ist nicht unmöglich, im ersten Jahr die Steuererklärung (hier Anlage V) selbst auszufüllen. Es ist jedoch ratsam, sich hierbei von einem Profi helfen zu lassen. In den Folgejahren kann man dann von dieser Vorarbeit profitieren.
BARUL76
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