Hallo,
Doppelposting Immobilien, bitte HIER antworten.
Mal angenommen, man erwirbt eine Immobilie (2 Wohnungen), von der eine vermietet wird, eine selbst genutzt.
Die Kreditzinsen für den vermietenen Teil können steuerlich geltend gemacht werden, soweit bin ich schon. Aber wie?
-2 Kreditverträge?
-Diskussion mit Finanzamt?
Herzlichen Dank,
Lalle
Hallo
sicher gibt es eine qm Zahl, aus der sich der Anteil der vermieteten Immobilie in % errechnen lässt. Diese %-Zahl nutzt man dann für Ein- und Ausgaben.
Gruß
Oder um es nochmal einfach zu erklären, der Anteil der Zinsen, der anteilmäßig auf den vermieteten Wohnungsanteil fällt, ist als Werbungskosten ansetzbar.
Oder um es nochmal einfach zu erklären, der Anteil der Zinsen,
der anteilmäßig auf den vermieteten Wohnungsanteil fällt, ist
als Werbungskosten ansetzbar.
Danke erstmal.
Eine gesonderte Finanzierung, sprich, ein extra Kredit ist also nicht
zwingend erforderlich?
Cu
Lalle
Eine gesonderte Finanzierung, sprich, ein extra Kredit ist
also nicht
zwingend erforderlich?
Hi,
nein, wenn man aber auch Eigenmittel hat, sollte man getrennt finanzieren und beauftragen. Den eigengenutzten Teil kann man mit Eigenmitteln vollpumpen, den vermieteten Teil komplett Fremdfinanzieren. Eine direkte Zurechnung von Kosten wäre hier dann vorteilhafter als eine „Umlage“ nach qm Wohnfläche. Merke: jeder Zinsanteil, der auf eigengenutzten Teil fällt ist schlecht!
Mfg vom
showbee
Danke! (owt)
ohne weitern Text