Hallo,
eine Frage zur steuerlichen Behandlung der Darlehenszinsen eines Ratenkredits für einen Immobilienkauf.
Kann man diese Darlehenszinsen, nachdem man die Immobilie wieder verkauft hat, weiter als Werbungskosten in der Anlage KAP gegen sonstige (positive) Kapitalertäge angeben oder kann man diese Darlehenszinsen ach dem Verkauf der Immobilie grundsätzlich nicht mehr geltend machen?
Annahme: Der Kredit wurde rein zur Finanzierung des Immobilienkaufs verwendet.
Grüße
CE
Hallo,
die Zinsen sind nachträgliche Werbungskosten aus Vermietung und Verpachtung. Jedoch nur insoweit, als der Verkaufserlös nicht zur Schuldentilgung ausreichte und das Darlehen nachweisbar nur der Kaufpreisfinanzierung diente. Also nur in dem Fall, dass der Verkauf ein Verlustgeschäft war. Soweit Verkaufserlös nicht zur Schuldtilgung genutzt wurde, ist der Zins Privatvergnügen.
Mfg vom
showbee
Hallo,
danke für die Info. Muß der Verkaufserlös zu 100% zur Schuldtilgung genutzt werden oder langt es einen bestimmten Anteil dafür zu verwenden?
Danke und Grüße
CE
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danke für die Info. Muß der Verkaufserlös zu 100% zur
Schuldtilgung genutzt werden oder langt es einen bestimmten
Anteil dafür zu verwenden?
Hi,
soweit Schulden nicht getilgt wurden, obwohl Verkaufserlös vorlag, sind die Zinsen dann NICHT als nachträgliche Werbungskosten absetzbar (also wohl Drei-Satz-Rechnung)!
Mfg vom
showbee