Hallo,
zum Ausfüllen der Anlage V (Vermietung und Verpachtung) zur Einkommensteuererklärung gibt es bei der Ermittlung der AfA ein Problem: Es muss eine Kaufpreisaufteilung vorgenommen werden, um Gebäudewert und Bodenwert voneinander rechnerisch zu trennen. Zu diesem Zweck benötigt man, wenn ich das richtig sehe, die örtlichen Bodenrichtwerte. Gibt es eine öffentlich zugängliche Quelle für Baden-Württemberg, am besten im Internet? Natürlich kann man beim Bauamt anrufen, aber das ist ja abends und am Wochenende nicht besetzt.
Danke im Voraus für Hinweise!
Also ich weiß, dass es für NRW eine Online-Abfrage gibt. Für Baden-Würrtemberg habe ich auf die Schnelle nur den nachfolgenden Link entdeckt (Suche: Bodenrichtwerte Baden Württemberg:
http://www.immoportal.de/katalog/immobilien/marktdat…
Hier findest Du zumindest schnell die entsprechende Tel. Nr. für Montag…
http://www.gutachterausschuss.de/Bundeslaender
Bezüglich der Aufteilung weiss ich aus eigener Erfahrung, dass der Abzug des echten Bodenwertes manchmal dazu führt, dass das Abschreibungsobjekt im Verhältnis dazu fast wertlos erscheint. Hier hilft nur eine gute Erklärung bereithalten und eine andere Aufteilung der Steuererklärung nachvollziehbar beilegen.
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]