Guten Tag.
Zwei Schwestern erben eine vermietete Wohnung (wird weiter vermietet) und drei Stück Wald (brachliegend, schon ewig in Familienbesitz). Zwei der Waldstücke werden verkauft. Was ist nun bei der Steuererklärung für die Erbengemeinschaft zu tun? Sind das Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft? Und muss man diese Pauschalversteuerung für das verbleibende Waldstück anwenden, obwohl es keine Einnahmen gibt? Oder kann man auch sagen dass die Waldstücke „privat“ sind?
Danke schon mal für die Antwort.
Wie gross sind denn die Waldgrundstücke?
In der Regel sind Waldgrundstücke IMMER Betriebsvermögen, so dass der Verkauf immer steuerpflichtig ist.
Die Grundstücke sind ca. 40 qm groß.
Das heißt, dass wenn man keine Info über die Anschaffungskosten hat muss man den vollen Kaufpreis versteuern? Ist das ganze dann auch umsatzsteuerpflichtig wenn der Verkauf nicht privat ist?
Okay, bei 40 qm wird man nicht von forstwirtschaftlichen Betriebsvermögen sprechen, mit der Folge, dass der Verkauf nur innerhalb 10 Jahren nach Anschaffung (durch den Rechtsvorgänger) stPfl sein wird.
Servus,
bist Du mit der Flächenangabe sicher? Handelt es sich eventuell um ar?
40 m² (5 m * 8 m) ist ungefähr die Fläche eines Einzimmerappartements. So ein Grundstück wäre allenfalls durch eine Verkettung von außergewöhnlichen Bedingungen überhaupt separat im Kataster ausgewiesen.
Schöne Grüße
MM
Alles schon gesehen, besonders wenn es sich um Stadtgebiet handelt.
Dann würde man das aber nicht als „Wald“ bezeichnen.
Also kanns sehr gut sein dass sich der TE hier irrt!
Hallo,
auf der Fläche hat ja nicht mal 1 (in Worten ein) richtiger Baum Platz. Das dann als Wald zu bezeichnen würde ich übertrieben finden.
Cu Rene
Entschuldigung!!
Es sind 40 ha pro Grundstück.
Oh, ja dann handelt es sich um forstwirtschaftliche Betriebe.
Der Verkauf ist steuerpflichtig (Verkaufspreis - Buchwert).
Eventuell sollte sich das vorab ein auf LuF spezialisierter StB ansehen.
Sinnvoll ist es ebenso, diesen mit der Erstellung der Erklärung für die Erbengemeinschaft zu beauftragen.
Ok.
Danke für die Antwort!!!