Hallo,
wenn eine gebraucht erworbene Wohnung 10 Jahre lang eigengenutzt wurde und dann vermietet wird, wie ermittelt sich der Wert, der dann für die AfA des Mietobjektes zugrunde zu legen ist?
Gruß
Halbling
Hallo,
wenn eine gebraucht erworbene Wohnung 10 Jahre lang
eigengenutzt wurde und dann vermietet wird, wie ermittelt sich
der Wert, der dann für die AfA des Mietobjektes zugrunde zu
legen ist?
aus den fortgeführten anschaffungskosten… man tut so, als ob man gerade gekauft/ gebaut hätte und ermittelt so die bemessungsgrundlage für die afa.
dann kann man entscheiden, welche art der afa man wählt und ermittelt so den wert im zehnten jahr und für die folgejahre…
gruß inder
Hallo,
eine Wertminderung wird für diese 10 Jahre also nicht gegengerechnet?
Gruß
Willi
indirekt: die ergibt sich aus der absetzung, die für diese 10 jahre berechnet wird…
beispiel:
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ak 1999 100K
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afa 2% = 2K p.a.
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afa ab 2009 = 2K p.a.
allerdings gehen dann eben die 20K (10 x 2% für 1999 - 2008) verloren und das restvolumen beträgt nur noch 80K für die nächsten 40 jahre
Dann sag ich mal …
… Danke!
Gruß
Willi