flexibel Bausparen
Von: , Frage gestellt am Sa, 27. Nov 2004
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4 Antworten zu dieser Frage
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Antwort von nach einer Stunde 0 hilfreich
Re: flexibel Bausparen
... Bausparsumme auch noch später in der Laufzeit erhöhen. Ist das möglich?
Ja Wenn ja, bei welcher Bausparkasse?
vermutlich bei jeder
Die Bausparkassen haben recht ähnliche Konditionen. Wüstenrot und BHW gelten als günstigste. Irgendwie sehe ich das nicht ein, dass ich für 7 Jahre eine hohe Summe
in den Vertrag pumpe, die sich dann nur niedrig verzinst.
Die Zinsen sind nicht doll, aber besser als bei manch anderer Anlage. So würde ich z. B. die Bausparsumme erst im letzten Jahr erhöhen.
Wenn die Bausparsumme erhöht wird, muss die Summe aber erst noch einige Zeit 'liegen' bis der Vertrag zuteilungsreif wird.
Diskutier das mal intensiv mit Deinem Bausparvertreter.
Vermutlich günstiger:
Jetzt einen Teil das Geldes als BSP-Vertrag anlegen und wenn möglich (nicht zu hohe Einkünfte) die staatlichen Prämien (siehe unten) einnehmen. und dann später, wenn Du wirklich kaufst lieber den Rest über eine günstige Hypothek finanzieren, bei der dann eine hohe Tilgungsrate und außerdem 5 oder 10% Sondertilgung möglich sind.
Ganz andere Alternative:
Jetzt was günstiges kaufen und vermieten. Mit der Miete ZIns und Tilgung bezahlen (das bringt evtl am Anfang auch noch nette Steuervorteile). Mit 65 entscheiden, ob Du
- es verkaufst (um was anderes zu kaufen),
- selbst einziehst oder
- es als Einnahmequelle benutzt und in die Karibik ziehst.
Beste Grüsse
JoKu
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Staatliche Prämien (Zitat aus http://www.wuestenrot.de/ Aktuelle Themen)
8,8 % Wohnungsbauprämie
Aus jährlich maximal 512 Euro für Alleinstehende bzw. 1.024 Euro für Verheiratete
Für alle ab 16 Jahren. Es gelten Einkommensgrenzen.
9,0 % Arbeitnehmer-Sparzulage
Aus jährlich bis zu 470 Euro je Arbeitnehmer
Für alle Arbeitnehmer im Rahmen der vermögenswirksamen Leistungen.
Es gelten Einkommensgrenzen.
18 % Sparzulage fürs Investmentsparen
Aus jährlich bis zu 400 Euro je Arbeitnehmer
Für alle Arbeitnehmer im Rahmen der vermögenswirksamen Leistungen.
Es gelten Einkommensgrenzen.
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Antwort von nach einem Tag 0 hilfreich
Re: flexibel Bausparen
Hallo Peter,
wenn es für Dich wichtig ist, immer das Anrecht auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen in Petto zu haben, dann schließe einen gut verzinslichen Bausparvertrag in der gewünschten Höhe ab und tätige eine Einmalzahlung von ca. 10% da hinein. Wenn dann irgendwann das Bauspardarlehen wirklich interesant für Dich wird, dann wechsle den Tarif und zahle die restlichen 30 oder 40% ca. 1 Jahr vor Inanspruchnahme nach. So hast Du langfristig nur einen geringen Vermögenswert im Bausparen gebunden und bist flexibel im übrigen Sparen. So wie Du es für richtig erachtest.
Die genannten Beträge und Fristen sind nur Orientierung. Konkret läßt sich das jeweils nur an der konkreten Bausparkasse nachrechnen.
Freundliche Grüße
Boris
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Antwort von nach 2 Tagen 0 hilfreich
Re: flexibel Bausparen
Wenn Du in 7 Jahren Eigentum erwerben willst könntest Du z.B. das Kapital für 4 Jahre sparen und ersparte Kapital dann als EInmalzahlung in einen Bausparer mit 40% Ansparsumme zahlen.
Bei 100.000 Baussparsumme also 40.000 Euro Ansparung.
Bei Einmalzahlung hast Du bei schnellen Bausparern die Zuteilung in 36-37 Monaten. Wie gesagt bei schnellen Bausparkassen.
Nur nie mehr als 40% Ansparsumme wählen.