Hallo,
wer kann mir kompetente/ seriöse Adressen oder links von Anlaufstellen mitteilen, an die man sich bei Pfusch am Bau wenden kann?
Es wäre sehr wichtig! Also erfahrene Stellen, die für alle Dinge zuständig sind, was Baumängel/ -nachlässigkeiten am (neuen) Gebäude betrifft. Hoffe, das war klar genug formuliert?!?
Dankeschön, Mareike
Hallo !
Vor Ort bei der Handwerkerinnung Rat holen.
Gruß max
HAllo,
ok, werd ich machen!
Mareike.
hi mareike,
wenn du selbst gebaut hast (oder hast bauen lassen)
solltest Du Dir einen unabhängigen Bauleiter
angagieren, der durch das Haus geht und die Baumängel festhält.
Auf ein solches Protokoll kannst Du dich dann gegenüber der ausführenden Firma stützen.
Ansonsten empfehle ich die VOB - Fibel. Da steht so ziemlich alles drin… Auch wie hoch der Schaden veranschlagt werden kann…
z.Bsp:
Ist ein Mangel vorahnden und lässt sich dieser durch die ausführende Firma Beseitigen, so ist der Schaden stehts in 3 facher Höhe des eigentlichen Wertes anzusetzen. … wenn der schaden nicht repariert werden soll und man sich finanziell einigt…
so haben wir bei unserer firma auch noch mal 3000 euro für schlechten putz und sowas rausgeholt…
grusz
michael
Hallo Du,
das hört sich schon mal konkreter an … aber soweit ich weiß, ist da finanziell zumindest nach mehr als zehn Jahren nicht mehr zu machen. Somit hat die damalige Baufirma ja nun von dieser Seite her nichts mehr zu befürchten … heißt, für den gebauten Mist läßt sich keine rmehr haftbar machen. Un dich bin mir sicher, die wußten damals brereits, was sie da für schlechte Arbeit leisten. Aber jetzt ist es dafür leider definitiv zu spät. Kosten sind also selbst zu tragen 
.
Unabhängigen Bauleiter engagierne meinst Du, ich dachte an einen Gutachter zur exakten Mängelfeststellung, der müßte ja eine ähnliche Funktion haben. Aber vielleicht ist der Bauleiter ja billiger, Gutachter verlangen nämlich schon horrende Summen nfür so eine Begehung .
Diese VOB - Fibel werde ich mal über google. suchen.
Komisch finde ich es ja allein schon, daß die „alten“ Baupläne des Hauses angeblich gar nicht mehr aufzutreiben sind, sprich, was die Baufirma damals GENAU eingebaut und was sie - teils sogar entgegen den damaligen Bau - Standars - weggelassen hat. Meines EWrachtens MÜSSEN die die noch haben, erstens sind ca. 10 JAhre nicht sooo lange her und zweitens werden die wohl noch ziemlich genau wissen, wie sie zu dieser Zeit die meisten ihrer gebauten Häuser ausgestattet haben!!! Find das nicht so sehr vertrauenswürdig.
Dank Dir, schönen Abend wünscht Mareike
Kosten im Auge behalten
Hallo Du,
Und ein Hallo zurück,
das hört sich schon mal konkreter an … aber soweit ich weiß,
ist da finanziell zumindest nach mehr als zehn Jahren nicht
mehr zu machen.
hmmm. ich bin mir nicht so sicher. Wenn es um statische Sünden geht… Liegt Dir der Vetrag vor? In der Baubeschreibung sollten ja schon mal einige Informationen stehen. Aus Erfahrung weiss ich allerdings, dass bei unserioesen Baufirmen die Beschreibungen zu meist nichts taugen. Unvollständig sind oder einfach nur verschleiern.
heißt, für den
gebauten Mist läßt sich keine rmehr haftbar machen.
Ich denke das kommt auf die Schwere der Maengel an.
Aber im Prinzip hast Du natürlich recht. Es wird sicherlich
nicht einfach. Wenn es sich allerdings nicht um „abwohnbare Maengel“ handelt, dann gibt es vielleicht da noch Hoffnung. Aber
da moechte ich meine Hand nicht fuer ins Feuer halten. Das weiss ich nicht mit Sicherheit.
Unabhängigen Bauleiter engagierne meinst Du, ich dachte an
einen Gutachter zur exakten Mängelfeststellung, der müßte ja
eine ähnliche Funktion haben. Aber vielleicht ist der
Bauleiter ja billiger, Gutachter verlangen nämlich schon
horrende Summen nfür so eine Begehung
Als unsere letzten Vermieter Ihr EFH verkaufen wollten, haben die Käufer sich einen Gutachter bestellt. Der hat die Mängel überhaupt nicht gesehen. Ich wäre da skeptisch. Die bekommen Geld nach einem Satz… und für jedes Wort noch ein wenig mehr… Wenn der bei Euch im Haus steht kostet das noch Geld.
Ich würde einen Bauleiter (der kennt den Pfusch am Bau am besten)
anheuern und den drauf ansetzen. Ist sicherlich billiger. Und wenn der dann Mängel findet, kannst Du abwägen, ob ein Gerichtliches Vorgehen Sinn macht, oder ob sich das finanziell nicht lohnt. (Am besten entsprechende Rechtsanwaelte mit BAUERFAHRUNG (WICHTIG!!!) fragen. Ist ne erstberatung und ist guenstig oder kostenlos, wenn du eine Rechtsschutzversicherung hast. )
Wenn der sagt, dass man da was machen kann wuerd ich einen Gutachter bestellen, weil Du dann eventuell auch die Kosten des Gutachters von der Gegenseite erstattet bekommst… naja… vielleicht.
Diese VOB - Fibel werde ich mal über google. suchen.
istn Buch und kostet Geld 
Sorry. Aber lohnt sich… da stehen viele Dinge drin… Ich glaub ca. 30 Euro.
Komisch finde ich es ja allein schon, daß die „alten“ Baupläne
des Hauses angeblich gar nicht mehr aufzutreiben sind, sprich,
was die Baufirma damals GENAU eingebaut und was sie - teils
sogar entgegen den damaligen Bau - Standars - weggelassen hat.
Ich weiss nicht wie lange die verpflichtet sind, Baupläne aufzubewaren… Dennoch sollten die zumindest in der Lage sein,
den damaligen Standard zu nennen. Seid Ihr die bauherren des Hauses, oder habt ihr es fertig gekauft?
Meines EWrachtens MÜSSEN die die noch haben, erstens sind ca.
10 JAhre nicht sooo lange her und zweitens werden die wohl
noch ziemlich genau wissen, wie sie zu dieser Zeit die meisten
ihrer gebauten Häuser ausgestattet haben!!! Find das nicht so
sehr vertrauenswürdig.
Naja… die werden Dir die Unterlagen sicherlich nicht gerne zur verfuegung stellen. Erst recht nicht , wenn die schon ahnen um was es geht… Ich wuerde da nachhaken.
Auf jeden Fall liegen die kompletten Bauplaene bei Deinem Bauamt. Diese kannst du einsehen, beziehungsweise kopieren lassen. Da steht alles drin. Wenn die anders gebaut haben, als es dort im Bauantrag steht ist die damalige Bauabnahme sowieso hinfaellig. Und dann sind die sicherlich haftbar zu machen.
Allerdings wird der Laie nicht unbedingt aus allem schlau was drin steht. Deshalb solltest Du die Bauplaene/Bauantrag mit besagten Bauleiter durchgehen.
Dank Dir, schönen Abend wünscht Mareike
Einen selbigen … aber „Morgen“ wuenscht Dir
Michael
HAllo PixelKönig & all!
Hallo,
danke für die interessante Information! Nein, es geht dabei nicht um „statische Sünden“, sondern um Feuchtigkeit, die durch immer mehr, das gesunde „Maß“ bei Weitem überschreitende Risse in den Außen- wie auch Innenwänden langsam ins Haus ziehen kann. Ich muß mich mal kundig machen, wie es rechtlich bei solchen „Allmählichkeitsschäden“ aussieht und vor allen Dingen, wie man diese kompetent beseitigen lassen kann, damit sie nicht imme rwieder auftreten.
Somit denke ich durchaus kein „abwohnbarer Mangel“, da dies immer weiter fortschreitet, und aus auf Dauer praktischen sowie gesundheitlichen Gründen beseitigt werden MUß, wenn ich hier noch länger wohnen bleiben will.
Deine Empfehlung mit dem „unabhängigen Bauleiter“ ist interessant - und wo kann ich einen solchen „herbekommen“, also einen, der seinen Job versteht …
Stimmt, Gutachter erhalten also schon fürs „Rumstehen“ im Haus pauschal Geld, dann war mein Eindruck also richtig.
Gerichtliches Verfahren … wird da ganz schwierig, denk ich. Aber Rechtsanwalt würde ich sowieso zwecks deren Erfahrung nur noch nach Fachbereich/ Spezialisierung aussuchen, wichtig, ja!
Das mit den Bauplänen entwickelt sich wirklich immer komischer … leider war ich da schon vor einiger Zeit zu ehrlich, und habe angedeutet, daß es da bereits ein Problem gibt . Aber wenn Du es so schreibst, na klar, und wer was zu verbergen hat, rückt die schon gar nicht raus. Andernfalls sollte es für eine Baufirma überhaupt keine Schwierigkeit darstellen, die Unterlagen herauszugeben, weshalb auch. Das Recht, diese zu erhalten, hätte ich aber doch!?
… Je nachdem, wie die Baufirma halt „Standard“ nach ihren Maßstäben definiert bzw. ausdehnt … und fertig gekauft habe ich das Haus nicht, nein. Aber an das Bauamt werde ich mich gleich zusätzlich wenden!
„Wenn die anders gebaut haben, als es dort im Bauantrag steht ist die damalige Bauabnahme sowieso hinfaellig. Und dann sind die sicherlich haftbar zu machen.“ -> Gibt es da keine Begrenzung, wie lange der Bau schon zeitmäßig her sein darf? Weißt Du da was zu?
… Ja, der Laie wird häufig absichtlich dumm gehalten. Aber wäre ich selbst dabei gewesen, hätte ich auf so manche Dinge beim Bauen mit Sicherheit mehr geachtet, blöd gelaufen! .
Danke für Deine Mühen sagt Mareike