Hallo Experten,
meine Freundin hat folgendes Problem:
Sie ist Eigentümerin einer selbst bewohnten Eigentumswohnung. Diese Wohnung
hat einen Balkon. Die Nachbarwohnung hat ebenfalls einen Balkon. Die beiden
Balkons sind quasi einer, der in der Mitte durch eine Glasbaustein-Wand
getrennt ist. Der Balkon des Nachbarn ist irgendwie nicht in Ordnung, es
sind mehrere Platten zerbrochen und hochgekommen. Unter dem Balkon tropft
es auf den darunter liegenden Balkon. Wohl gemerkt nur unter dem Balkon des
Nachbarn. Auf dem Balkon meiner Freundin sind auch keine Platten kaputt.
Nun verlangt die Eigentümergemeinschaft, dass dieser (oberste) Balkon komplett
saniert werden soll, also die Fliesen/Platten entfernt werden, dann soll
das irgendwie abgedichtet und neu gefliest werden. Dies würde meine
Freundin ca. 3000,- DM kosten. Sie sieht jedoch gar nicht ein, dass sie
ihre Seite des Balkons sanieren lassen soll, die ja offensichtlich völlig
intakt ist.
Ich hatte die Idee, dass der Nachbar, wenn er seine Platten aufnimmt, die
neu zu verlegende Dichtung auf der Seite, die an den Balkon meiner Freundin
grenzt, so weit hoch ziehen könnte, dass praktisch der Untergrund des
Balkons durch diese Dichtung in zwei Teile geteilt wird, zwischen denen
kein „Flüssigkeitsaustausch“ mehr möglich ist.
Kann mir jemand sagen, ob das möglich ist? Wenn sich dann später
herausstellen würde, dass unter den Platten auf ihrem Balkon doch
Feuchtigkeit ist, kann sie ja immer noch ihren Balkon sanieren lassen.
Vielen Dank für eure Ratschläge.
Ciao
Magenta