ich habe vor mit einer guten freundin in eine WG zu ziehen - auf was muß man achten. was für ein mietvertrag muß man abschließen? ist ein vertrag über die sonstige kostenteilung sinnvoll?
sind ja sicher einige unter euch mit einschlägier erfahrung
steffen
Eine Möglichkeit: Ihr schließt zwei Mietverträge ab. In jedem steht, Herr/Frau soundso mietet ein Zimmer mit soundsoviel Quadratmeter. Flur, Küche und Bad zur gemeinsamen Benutzung. Wenn Deine Freundin kündigt, kannst Du drinbleiben und musst nicht für Ihr Zimmer weitermitbezahlen. Nachteil, und zwar gravierend, Dein Vermieter könnte theoretisch einen neuen Mitbewohner suchen.
Zweite Möglichkeit und m.E. nach die häufigste: Ihr unterschreibt beide den Mietvertrag über die Wohnung und rechnet die Kalt- und Warmmiete auf die von Euch benutzten Quadratmeter intern um. Nachteil: Wenn Einer kündigt und der/die andere nicht, haftet der/die andere für die Komplettmiete.
Dritte Möglichkeit: Einer mietet die Wohnung und macht (nur nach Absprache mit dem Vermieter) einen Untermietvertrag über einen Teil der Wohnung mit dem anderen. Das hat aber den Nachteil, das derjenige den anderen „rausschmeissen“ kann. Bei Kündigung des Hauptmieters würde auch der/die Untermieterin die Wohnung verlieren (ihm/ihr müsste gleichzeitig gekündigt werden).
Also besser keine Umstände und zweite Möglichkeit und streitet Euch nicht.
entweder die Wohnung wird gemeinsam angemietet, dann muß der Mietvertrag beide Unterschrifen haben. Alternativ wäre, wenn Deine Freundin die Wohnung anmietet und Du mir ihr einen Untermietvertrag machst. Der Vermieter muß aber mit der Untervermietung einverstanden sein. Kostenteilung dürfte doch wohl normal sein, oder willst Du auf ihre Kosten leben?
Probleme tauchen auf, wenn einer ausziehen will. Bei gemeinsamen Mietvertrag haftest Du dann für die komplette Miete. Beim Untermietvertrag fliegst Du automatisch raus, wenn der Hauptmieter auszieht. Empfehlenswert ist deshalb immer ein Mietvertrag direkt mit dem Vermieter.
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]