Huhu,
nun wir haben auch ein Mietobjekt und wollten dies mal verwalten lassen. die Kosten der Verwaltung fressen unter umständen ganz schnell die Rendite auf.
bei der Verwaltung über einen Verwalter ist in der Regel nur die Überwachung der Zahlungsströme und kleinere Aufgaben incl. Sachen wie Neuvermietung Mieterhöhung sämtliche Inganghaltung und Bauarbeiten werden meist extra berechnet.
Berechnung der Nebenkosten kann man der Firma beauftragen die auch die Heizkostenabrechnung vornimmt. Diese kann auch in der Regel die Rauchmelder und Legionellenprüfung vornehmen.
die Mieteingänge kann man leicht selber kontrollieren und ggf annahmen.
Grundstückpflege dafür gibt es einige Dienstleister die diese für dich Übernehmen. Allerdings muss man da auch ab und an kontrollieren, wenn Objekte in der Nähe sind.
Für die Steuer langt in der Regel eine Einnahme Überschussrechnung (EÜR) diese kann man / je nach Steuerkenntnis sollte man es einen Steuerberater machen Lassen.
Es ist zu empfehlen den örtliche vermieterverein beizutreten, dort kann man auch wertvolle Tipps und hinweise erhalten, je nach ort / Regiongröße gibt es dort auch einen Anwalt für kleinere Standartstreitereien.