Hallo,
ein Grundstück soll gekauft. Der Makler hat das Grundstück dem Käufer gezeigt und einige Zeit später wurde vom Käufer zugesagt, dass er das Grundstück kaufen möchte. Der Käufer hat ihm einen Schrieb unterzeichnet indem drin steht „Hiermit beauftragt der Käufer den Makler einen Notartermin zu vereinbaren für den Kauf von XY“ mehr nicht. Das tat der Makler auch und der Käufer bekam den Kaufvertragsetwurf. Soweit so gut. Der Beurkundungstermin ist in 4 Tagen. Finanzierung steht. Der Käufer hat nichts weiteres mit dem Makler vereinbart und auch nichts weiter unterschrieben. Heute rief der Makler den Käufer an und sagte, dass er sich mit den Verkäufern gestritten hat und er nicht zum Beurkundungstermin kommen wird, dem Käufer jedoch nach dem Termin eine Rechnung senden wird mit seiner Provision. Der Käufer mochte den Makler von der ersten Minute an nicht und wurde bestätigt indem er erfahren hat, dass es den Besitzer nicht anders geht. Der Makler gab dem Käufer die Telefonnummer vom Besitzer. Nun hat der Käufer zum ersten mal mit dem Besitzer geredet. Er sagte er wird bei der Beurkundung nur unterschrieben, wenn der Makler aussen vor gelassen wird. Der Verkäufer hat auch nichts schriftliches mit dem Makler ausgemacht keinen Vertrag oder ähnliches.
Jetzt die Frage: Kann der Käufer den Notartermin absagen und die „Akte schließen lassen“ und nur den Kaufvertragsetwurf zahlen und dann später einen neuen Termin mit dem Notar ausmachen (nach Absprache mit dem Besitzer)und das Grundstück dann kaufen ohne Makler?
Anna