Hallo Leute, mir ist mal wieder eine Aufgabe schleierhaft - ich habe zwar die Lösung, aber keinen Weg.
Wer hat Lust mit mir zu tüfteln?
Die Grund&Boden GmbH erwägt, ein bebautes Grundstück zur betrieblichen Nutzung zu erwerben. Die Anschaffungskosten würden € 1.200.000,-- betragen. Außerdem fallen € 42.000 an Grunderwerbsteuer an.
Der Grundanteil beträgt 25%. Die jährlichen Einzahlungen würden € 300.000,-- und die jährlichen Auszahlungen € 98.500,-- ausmachen. Daneben wäre noch die jährlich anfallende Grundsteuer in Höhe von € 1.500,-- zu berücksichtigen. Der maßgebliche Afa-Satz beträgt 3%. Es ist geplant, das bebaute Grundstück nach 15 Jahren wieder zu verkaufen, wobei mit einem Veräußerungserlös in Höhe von € 1.000.000,-- gerechnet wird.
Wie hoch ist der Kapitalwert der Investition (Kalkulationszinssatz nach Steuern 8%) unter Berücksichtigung von 34% Körperschaftssteuer?
Antwort: 265.429,–
(Bei mir fehlen 50.000, bringt halt nichts)
lg, Eva