hallo,
gibt es Möglichkeiten als Beamter, einen Kredit zu Baufinanzierung aufzunehmen, ohne als Sicherheit gleich eine Grundschuld eintragen zz müssen ?
danke!
Korbinian
das kommt sicher auf die höhe der finanzierung an und was du ansonsten an sicherheiten bieten kannst.
würdest du allerdings deinem verbeamteten nachbarn nen sechsstelliges darlehen für eine vollfinanzierung geben? doch wohl auch nur mit der sicherheit im ersten rang oder?
[Bei dieser Antwort wurde das Vollzitat nachträglich automatisiert entfernt]
gibt es Möglichkeiten als Beamter, einen Kredit zu
Baufinanzierung aufzunehmen, ohne als Sicherheit gleich eine
Grundschuld eintragen zz müssen ?
Das hängt erstens von möglicherweise vorhandenen, anderen Sicherheiten, zweitens von der Darlehenssumme und drittens von dem Zinssatz, den Du bereit bist zu zahlen, ab.
Je besser die Sicherheiten, um so niedriger der Zins. Eine Grundschuld ist eine ausgezeichnete Sicherheit für ein Darlehen, daher sind die Zinsen für Hypothekenkredite relativ niedrig.
Was stört Dich an der Grundschuld ?
Was stört Dich an der Grundschuld ?
ganz einfach: ich will auf dem Grund meines Vaters (mit dessen Zustimmung) bauen, er verweigert aber prinzipiell den Eintrag einer Grundschuld, da er nicht riskieren will, das Ganze zu verlieren. Also habe ich ein Problem der Kreditsicherheit.
Grüße
Korbinian
ganz einfach: ich will auf dem Grund meines Vaters (mit dessen
Zustimmung) bauen, er verweigert aber prinzipiell den Eintrag
einer Grundschuld, da er nicht riskieren will, das Ganze zu
verlieren. Also habe ich ein Problem der Kreditsicherheit.
Dann erscheinst Du also auch nicht im Grundbuch ? In diesem Falle würde das Haus, das Du baust, Deinem Vater gehören.
Wenn die Eintragung einer Grundschuld nicht möglich ist, wirst Du eine Ersatzsicherheit in Höhe des beantragten Darlehens stellen müssen. Wenn Du die nicht hast, wird es nichts mit dem Darlehen. Gegen Gehaltsnachweis erhalten selbst Beamte keine 6-stelligen Darlehen.
Ausweg:
Grundstück teilen, einen Teil auf Dich übertragen und dann klappt es.
Dann erscheinst Du also auch nicht im Grundbuch ?
Erst mal wohl nicht.
In diesem Falle würde das Haus, das Du baust, Deinem Vater gehören.
Auch wenn ich das Haus bezahlt habe? gehört alles, was auf einem Grund steht automatisch dessen Eigentümer oder kann man nicht das Eigentum irgendwie schriftlich festhalten?
Wenn die Eintragung einer Grundschuld nicht möglich ist, wirst
Du eine Ersatzsicherheit in Höhe des beantragten Darlehens
stellen müssen. Wenn Du die nicht hast, wird es nichts mit dem
Darlehen. Gegen Gehaltsnachweis erhalten selbst Beamte keine
6-stelligen Darlehen.Ausweg:
Grundstück teilen, einen Teil auf Dich übertragen und dann
klappt es.
Das wäre ein vorgezogenes Erbe - ob sich mein Vater darauf einlässt? nun mal sehen…
Erst mal wohl nicht.
Dann würde ich es nicht machen.
Auch wenn ich das Haus bezahlt habe? gehört alles, was auf
einem Grund steht automatisch dessen Eigentümer
Meines Wissens: Ja.
oder kann man nicht das Eigentum irgendwie schriftlich festhalten?
Meines Wissens: Nein. Stell diese Frage mal im Recht-Brett, ich bin kein Jurist.
Danke dann erst mal!
Grüße
Korbinian
Hallo,
In diesem Falle würde das Haus, das Du baust, Deinem Vater gehören.
Auch wenn ich das Haus bezahlt habe? gehört alles, was auf
einem Grund steht automatisch dessen Eigentümer
genauso ist das:
http://dejure.org/gesetze/BGB/94.html
http://dejure.org/gesetze/BGB/93.html
Gruß,
Christian