Hallo alireza,
erstmal herzlichen Glückwunsch an Deine Freundin zur gelungenen Geschlechtsumwandlung.
Vor der Beantwortung Deiner Fragen erstmal eine Gegenfrage:
Hat sich Deine Freundin damals die rechtliche Beratung geholt oder hat sie die Miete einfach so einbehalten?
Dein
Ebenezer