Geschlossener Immobilienfonds -> 'Verkaufen'

Geld & Sparen Geldanlage
1

Hallo Wissende :wink:,

ein Bekannter hat sich, um Steuern zu sparen, vor ca. 10 Jahren in einen geschlossenen Immobilienfonds eingetragen. Kredit bei einer Bank, Absicherung dafür über eine LV.
So weit, so gut… Jedes Quartal werden anteilig Erträge aus dem Fonds per V-Scheck gutgeschrieben und ebenfalls jedes Quartal erhält die Bank einen Teil des Kredits zurück.
Nun läuft das Darlehen bald aus, der Restkredit wird mit der LV zurückgezahlt und Alles könnte toll sein, aber:
Wie geht das eigentlich weiter?
Kann man (eventuell auch vor Kreditende) aus so einem Fonds „austreten“ bzw. den Anteil verkaufen oder hat man das Teil sein Leben lang am Bein?
Hintergrund: Mittlerweile geht es ihm finanziell nicht mehr so toll wie noch vor ein paar Jahren; er kommt so gerade über die Runden, und hat nun Angst das plötzlich aus dieser Richtung unerwartete Folgekosten auftauchen.
Google brachte zwar unendlich viele Infos zu offenen ImmoFonds aber eben nichts genaues zu dieser Problematik (Oder ich habe es schlicht übersehen).
Danke für Eure Infos / Tips /Hinweise
Viele Grüße und ein schönes Weihnachtsfest
Stefan

Genauere Daten reiche ich gerne nach, muss halt entsprechend nachfragen.

2

Hallo,

eventuell gibt es einen Zweitmarkt dafür. Um das zu klären brauche ich allerdings genaue Informationen, um was es sich genau handelt.
Wieviel wurde eingezahlt, wann abgeschlossen, wie lange läuft der noch?
Vielleicht wäre eine Frage an den Vermittler erstmal angebracht hinsichtlich der Folgekosten.
Im Allgemeinen sind die Chancen sehr gering, diese geschlossenen Fonds tatsächlich am Zweitmarkt zu verkaufen.

Grüße

Laber

3

Wie geht das eigentlich weiter?
Kann man (eventuell auch vor Kreditende) aus so einem Fonds
„austreten“ bzw. den Anteil verkaufen oder hat man das Teil
sein Leben lang am Bein?

Es scheint sich hier um einen geschlossenen Immobilienfond zu handeln. Diesen kann man in der Regel nach 25 Jahren Laufzeit zum Nennwert zurückgeben. Manchmal gibt es auch die Option ihn noch 5 Jahre länger zu halten, um ihn dann mit einem Aufschlag auf den Nennwert zurückzugeben. Genaueres müßte in der Fond-Urkunde stehen.

Den Fond vor Ablauf der 25 Jahre zu verkaufen (Zweitmarkt) dürfte aussichtslos sein, weil die Rendite dieser Fonds meistens aus der Steuerersparnis kommt, und die hat der Zweitkäufer nicht mehr.

4

Danke vorab. Mehr Infos nach Weihnachten! owT.
.