Hallo und Guten Abend
Mietminderung ein bekanntes und leidiges Thema
Vielleicht kann ja jemand mal helfenNehmen wir mal einige Meter von einem Mietshaus ist eine
Baustelle.
Diese Baustelle war schon länger geplant,die Bewohner wussten
bescheid.Die Straße ist vorübergehend gesperrt.Der Mieter muss nun durch diese Baustelle täglich einen Umweg
von etwa 3km fahren.Ausserdem ist die Strasse so dreckig,dass
das Auto täglich geputzt werden müsste,zudem kommen noch der
Dreck/Steine auf der Strasse,die dem lack schaden.Könnte man in diesem Falle die Miete mindern und wenn ja auch
rückwirkend(ab Beginn der Baustelle)?
Hallo,
klar kann der Mieter in gewissen Fällen wegen Baulärm und anderen Beeinträchtigungen durch eine Baustelle die Miete mindern. Aber !!
Handelt es sich um öffentlichen Strassenbau wird der Mieter kaum Recht bekommen falls er die Miete mindert. Handelt es sich um einen Privatmann oder eine Baugesellschaft, kann der Mieter die Miete kürzen und muss dem VM erklären warum. Dieser wird zwar erklären, dass er gegen den Lärm doch nichts tun kan, aber dies will das Gesetz nicht wissen.
Allerdings sollte jeder sich vor Ort umfassend beraten lassen. Nur wer die örtlichen Verhältnisse kennt, kann in solchen Fällen auch eine abschliessende Auskunft erteilen und Schaden vermeiden.
Gruss Günter