Mietminderung Waschmaschinenlärm

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo liebe Fachleute

ich habe folgendes Problem:
Ich habe ein Zweifamilienhaus vermietet. Im OG wohnt eine Familie mit 2 Kindern, im EG eine Person.
Nun beschwert sich die Person in der unteren Wohnung über Geräusche der Waschmaschine, wenn die Mieterin oben wäscht.Zugegeben- es ist wirklich sehr laut. Die Schwingungen der Waschmaschine gehen bis ins Gehirn.
Wir haben der Mieterin der oberen Wohnung bereits eine Platte gegeben, um sie unter die Waschmaschine zu stellen (1. Versuch im Winter 2010), sowie Gummifüsse (2. Versuch im Frühjahr 2011)
Beide Versuche brachten keine Besserung. Ich bin mehr oder weniger mit meinem Latein am Ende, was ich noch gegen die Geräusche machen soll.
Da ich im Ausland lebe, zogen sich die beiden Versuche seit November 2010 bis jetzt hin.
Nun droht die Mieterin der unteren Wohnung mit Mietminderung. Kann sie das so einfach? Ich gebe mir ja wirklich Mühe etwas dagegen zu unternehmen (wenn es auch durch die Entfernung ein wenig länger dauert)

Vielen Dank für eure Hilfe

Ratlos

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Hallo,
hab mich mal schlau gemacht:

der Lärm von z. B. einer Waschmaschine oder Staubsauger über 55 dezibel gilt als laut.
Wenn eine Waschmaschine laut ist, darf sie nur ausserhalb der Ruhezeiten ( Mittags und Nachtruhe sind einzuhalten) benutzt werden. Auch nicht an Sonn und Feiertagen. Demnach darf die Miete nicht gekürzt werden.
Meine ist selbst beim schleudern sehr laut, benutze sie daher auch nur tagsüber.

Gruss Huftier

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Hallo Huftier

vielen Dank für deine Hilfe.

Wenn ich dich richtig verstehe, ist eine Mietminderung nicht gerechtfertigt.
Da meine oberen Mietern die Ruhezeiten auch einhalten, müssten die untere Mieterin den „Lärm“ sozusagen ertragen oder halt Notfalls ausziehen?

Danke und dir noch einen schönen Abend

LG

Casta79

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Guten Morgen,

so ist es, es darf keine Miete gemindert werden. Ich vermute, es liegt am gefliesten Betonboden, der den Lärm überträgt. Um des Friedens willen könnte man es mit einer dicken Gummimatte o.ä. probieren.

Gruss Huftier