hi Du,
Antwort vom Techniker, bin kein Jurist!
Die alten Steigleitungen und Zähleranlagen MÜSSEN irgendwann mal auf den Stand der Technik gebracht werden, weil sich der Vermieter sonst stets und mit jeder Vermietung mehr in rechtliche Probleme bringt.
Es gibt neuere Urteile, wonach éin Mieter von der vermieteten
E-Installation den Betrieb heute üblicher Elektrogeräte in entsprechender Anzahl und Leistungfähigkeit konkludent erwarten darf. Anders wäre es demnach ein Mietmangel. Was bei den alten Leitungen zutrifft
Zum Zweiten verweigern die Stromversorger zunehmend die Montage von neuen Stromzählern an den uralten Zählerplätzen. Der Vermieter gerät dadurch unter Zwang
Fällt diese Maßnahme unter Instandhaltung oder doch zur
Modernisierung? Das Haus wurde in den 60-iger Jahren gebaut.
warum die Frage?
Geht es darum, ob er es auf ein Abrechnungsjahr umlegen kann oder auf viele Jahre verteilen muss?
Dann eindeutig Modernisierung - es ist keine Reparatur sondern ein Umbau
konnte ich helfen?
Schorsch, Techniker