Hallo
angenommen in einer mietwohnung ist im schlafzimmer schimmel
aufgetreten. ein fachmann schaut es sich an und bestätigt,
dass die luftfeuchtigkeit in der wohnung insgesamt exterm hoch
ist und die betroffene ecke im schimmeligen zimmer total
feucht im putz ist.
Das ist leider auch eine bevorzugte Ecke für falsches Heiz und Lüftungsverhalten.
Der Mieter sollte zuvor sein Verhalten prüfen, auch wenn sich ein Fehlverhalten nachher nicht bestätigt:
/t/feuchtigkeit-in-der-wohnung-fenster-beschlagen/48…
Der VM wird sicher versuchen wollen das Problem dem Mieter unterzuschieben, sollte dieser weiter intervenieren.
Letztlich muss er ein Fehlverhalten des Mieters aber auch beweisen können.
er schlägt zwei möglichkeiten vor: 1. neuanstrich mit
sillikatinnenfarbe, welche schimmel und sporen vernichtet und
die neubildung verhindert (sagt er zumindest…). allerdings
ist damit nicht das feuchtigkeitsproblem behoben!
2. innendämmung, diese wäre allerdings recht kostspielig und
würde etwa 2 wochen das zimmer unbenutzbar machen. der
fachmann kennt den vermieter und meint gleich, dass der das eh
nicht investieren würde.
Ich stelle die gleiche Frage wie mein Vorschreiber…sicher dass das ein Fachmann war?
Für mich liest sich das so, als solle der Mieter direkt sozusagen auf sanfte Art vom Widerstand abgehalten werden.
Wenn der besagte Fachmann auch noch vom vom VM beauftragt wurde…
Eine Innendämmung bei diesem Zustand ist extrem fragwürdig…
http://de.wikipedia.org/wiki/W%C3%A4rmed%C3%A4mmung#…
die feuchtigkeit könnte man evtl. mit extrem viel heizen und
lüften in den griff bekommen!
…und der Mieter soll das dann selber auffangen, ah ja…
Siehe mal bitte:
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/s1/schimm…
http://www.bmgev.de/mietrecht/tipps/s/1schimmel.html
Eine Verrechnung mit der zu erwartenden höher ausfallenden Betriebskostenabrechnung ist nicht zu empfehlen.
Gruß
Maja
PS fachkundige anwaltliche Hilfe wäre hier anzuraten, auch was die Durchsetzung einer Mietminderung nach §536 betrifft: http://dejure.org/gesetze/BGB/536.html.