Hallo,
meine Wohnungstür wurde kürzlich bei einem Einbruchversuch (Täter wurde wohl gestört odere gab auf) beschädigt. Das Türblatt hat nun Risse, die Tür schließt noch, sitzt aber „locker“. Mein Vermieter behauptet nun, ich müsse mit meiner Haftpflichtversicherung aufkommen. Das ist doch wohl Quatsch, oder? Die Tür gehört doch ihm, und ich habe auch nichts kaputt gemacht. Den Einbruchversuch habe ich natürlich zur Anzeige gebracht. Kann ich i.Ü. Mietminderung wegen der defekten Tür durchsetzen? Der Vermieter lässt sich nämlich ungeheuer viel Zeit mit der Reparatur. Oder kann ich selbst einen Monteur beauftragen, und dem Vermieter die Rechnung schicken? Viele Fragen, hoffentlich viele Antworten.
Danke,
besorgter Mieter christianj
Hallo,
gefunden bei http://www.mieterbund.de
das dürfte mit deinem Fall vergleichbar sein.
Mängelbeseitigung
(dmb) Für die Beseitigung von Wohnungsmängeln ist grundsätzlich der Vermieter zuständig, selbst dann, wenn ein - unbekannter - Dritter den Mangel oder Schaden verursacht hat.
Nach Informationen des Deutschen Mieterbundes (DMB) entschied das Amtsgericht Siegburg (9 C 146/02), der Vermieter müsse die Kosten eines Schlüsseldienstes in Höhe von 98,99 Euro übernehmen. Als die Mieterin von einem Klinikbesuch nach Hause kam, war das Schloss in der Wohnungstür mit Klebstoff derart verklebt, dass ein Öffnen der Tür mit dem Schlüssel nicht mehr möglich war. Der sofort telefonisch informierte Vermieter weigerte sich, tätig zu werden, so dass die Mieterin des Schlüsselnotdienst einschaltete.
Zurecht, wie das Amtsgericht Siegburg feststellte. Das verklebte Türschloss ist ein Wohnungsmangel, und der Vermieter ist zur Instandhaltung oder Reparatur verpflichtet. Weigert er sich, diese Arbeiten vorzunehmen, kann der Mieter die Handwerker selbst beauftragen und die Kosten vom Vermieter ersetzt verlangen.
Gruß
roland
Hallo
Die Kosten sind weder durch den Mietgebrauch verursacht worden noch fallen Sie in den Risikobereich des Mieters. Deshalb bleibt der VM an den Kosten hängen, außer er ist gegen Einbruch versichert.
Gruss
Marie
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