170 Euro NK - Rechtens?

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo liebe Wer-weiss-was Leute,

Angenommen es bestehe folgender Sachverhalt:
Klein Franzi mietet eine Wohnung in einem Hochhaus - ihr Vermieter veranschlagt 170 Euro (!)Nebenkosten (ohne Strom). Auf einer Liste sind diese als Umlage auf alle Hausbewohner aufgeschlüsselt (Aufzug, Ungezieferbeseitungung, … etc.)
Franzi geht davon aus, dass andere Mieter auch soviel Nebenkosten zahlen müssen - doch dann findet sie heraus das die anderen Hausbewohner das nicht müssen.
Wie kann das sein? Zieht der Vermieter F. über den Tisch? Sind diese 170 Euro NK Rechtens? Kann sie etwas dagegen unternehmen?

Die Wohnung ist 36 qm groß und wird nur von einer Person bewohnt.

Vielen Dank fürs Lesen & (hoffentlich) antworten,

Eure Fabi

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Hallo Fabienne83,

Ich denke, das lässt sich hier ganz schwer beantworten. Da hängt es nämlich von sehr vielen Faktoren ab, zum Beispiel ob die Nebenkosten als Pauschale oder als Vorauszahlung vereinbart worden sind, welche Positionen umgelegt werden, in welcher Gegend die Mietwohnung liegt, wie gut das Haus isoliert ist…

Mal als ersten Hinweis:

§ 556 BGB
http://dejure.org/gesetze/BGB/556.html
Hier Abs.2 Satz 2

und einen Link zum DMB mit PDFs über verschiedene Betriebskostenspiegel:
http://www.mieterbund.de/download.html?&no_cache=1&s…

Mein Tipp: Der Mieter sollte sich vom Mieterbund beraten lassen.

Gruß

Joschi