Meine Eltern haben vor 23 Jahren zusammen mit Verwandten ein Haus gekauft. Das wurde geteilt. Die Beziehung zwischen den 2 Parteien ist nicht mehr die Beste. Nun hat sich das andere Paar getrennt und will Ihren Anteil verkaufen. Viele Sachen wurden nie richtig getrennt. Beispiele: Der Garten wurde nicht zu 50/50 getrennt, die Gebäudeversicherung läuft über beide Parteien, Ab/Frischwasser ist zusammen, Kohleheizung zusammen (kein Zähler) Schornsteinfeger etc.
Das Grunstück wurde nie vermessen, ist als 1 Teil eingetragen. Desweiteren gibt es nur einen Eingang und die Wohnungen liegen übereinander.
Nun meine Frage, kann die andere Partei einfach so verkaufen ohne sich mit meinen Eltern zusammen zu setzen? Haben meine Eltern ein Vorkaufsrecht? Muss da noch jemand kommen und das Haus etc. schätzen, vermessen?
Mein Mann und ich haben Interesse, kann man uns ablehnen?
Vielen Dank für Ihre Antworten!
Hallo,
Meine Eltern haben vor 23 Jahren zusammen mit Verwandten ein
Haus gekauft. Das wurde geteilt. Die Beziehung zwischen den 2
Parteien ist nicht mehr die Beste. Nun hat sich das andere
Paar getrennt und will Ihren Anteil verkaufen. Viele Sachen
wurden nie richtig getrennt. Beispiele: Der Garten wurde nicht
zu 50/50 getrennt, die Gebäudeversicherung läuft über beide
Parteien, Ab/Frischwasser ist zusammen, Kohleheizung zusammen
(kein Zähler) Schornsteinfeger etc.
Das Grunstück wurde nie vermessen, ist als 1 Teil eingetragen.
Desweiteren gibt es nur einen Eingang und die Wohnungen liegen
übereinander.
Auweia, das kann richtig kompliziert werden. Deswegen und wegen
http://www.wer-weiss-was.de/app/faqs/classic?entries…
nur einige allgemeine Asukünfte.
Nun meine Frage, kann die andere Partei einfach so verkaufen
ohne sich mit meinen Eltern zusammen zu setzen? Haben meine
Eltern ein Vorkaufsrecht? Muss da noch jemand kommen und das
Haus etc. schätzen, vermessen?
Verkaufen kann man - grob gesagt - immer das, was im Grundbuch steht. Die Feinheiten würde ich mit einem Grundbuchauszug in der Hand mit einem kundigen Notar besprechen. Das wird die Welt nicht kosten.
Mein Mann und ich haben Interesse, kann man uns ablehnen?
Klar kann man das. Es ist zum Einen eine Frage des Preises und zum Anderen eine Frage des verwandschaftlichen Miteinanders.
Bitte bei dieser Sache sorgfältiger vorgehen als hier im Forum, das Bestätigen mit „ja, ich habe verstanden“ hat einen Grund, an den Du Dich nicht gehalten hast.
Gruß
Jörg Zabel
Guten Morgen,
danke vorab für die info.
Zu meinem Artikel noch eine kurze Erläuterung:
ich wollte keinen Rechtsbeistand und keine Beratung.
Wichtig ist mir nur zu wissen ob eine Haushälfte verkauft werden kann ohne die andere Partei zu unterrichten!
MFG
Hallo,
Zu meinem Artikel noch eine kurze Erläuterung:
ich wollte keinen Rechtsbeistand und keine Beratung.
Es läuft trotzdem darauf hinaus. Egal, ob es gewollt ist oder nicht.
Wichtig ist mir nur zu wissen ob eine Haushälfte verkauft
werden kann ohne die andere Partei zu unterrichten!
Ich würde davon ausgehen, daß sie es kann. Für die Feinheiten muß man den Einzelfall betrachten…
Gruß
Jörg Zabel
Nun meine Frage, kann die andere Partei einfach so verkaufen ohne sich mit meinen Eltern zusammen zu setzen?
Grundsätzlich ja. Es hängt davon ab, was im Grundbuch steht.
Haben meine Eltern ein Vorkaufsrecht?
Nur wenn es ausdrücklich vereinbart wurde.
Muss da noch jemand kommen und das Haus etc. schätzen, vermessen?
Nicht unbedingt, könnte aber hilfreich sein.
Mein Mann und ich haben Interesse, kann man uns ablehnen?
Natürlich. Es besteht Vertragsfreiheit, die Verkäufer können sich den Käufer aussuchen, man kann ihnen keinen aufzwingen.
Hallo!
Generell dürfte ein solcher Verkauf möglich sein, allerdings wird sich kein Kaufinteressent, der auch nur annähernd bei Trost ist, auf ein solches Geschäft einlassen.
Somit kann man seitens der 2. Partei hier wohl eher entspannt bleiben.
Gruß,
M.
Hallo,
also ohne Rechtsbeistand und ohne Beratung.
Ja, der Verkauf ist möglich.
Gruß