Hallo,
was passiert wenn man gleichzeitig bei zwei Banken Immobilienfinanzierungen beantragt, damit a) die Konditionen gesichert sind (die Zinsen steigen ja und man kann die Banken nicht ewig hinhalten) und b) es schnell gehen muss und man nicht abwarten kann, falls eine Bank ablehnt. Hat das negative Auswirkungen auf ein scoring bzw. die Schufa - wenn ja: gilt das auch, wenn beide Banken zusagen?
Hallo,
jede beantragte Immofinanzierung wird der Schufa als Anfrage gemeldet; je mehr Anfragen, desto größer das Risiko, dass eine gute Bank dann abspringt, weil nicht mehr kontrolliert werden kann, ob bei einer weiteren Bank auch ein Kredit genommen wird.
Also je mehr Schufa-Anfragen, desto „negativer“ die Bewertung durch die Bank/en.
I.d. R. gelten die Konditionen allerdings erst dann, wenn der Vertrag auch tatsächlich unterzeichnet ist, von beiden Vertragspartnern, Ausnahmen abgesehen.
Der Scorewert wird hierbei allerdings nicht negativ beeinflusst.
Schönen Tag noch.
Hallo,
vielen Dank für die Antwort. Ab wann gilt der Kredit denn als beantragt? Angenommen, man bekommt ein Angebot, unterzeichnet dieses und schickt die Unterlagen zurück. - Ist das dann schon der Antrag, der in der Schufa verzeichnet wird? Man bekommt doch eigentlich danach erst den „richtigen Vertrag“, der dann unterschrieben wird, oder?
Hallo,
vielen Dank für die Antwort. Ab wann gilt der Kredit denn als
beantragt? Angenommen, man bekommt ein Angebot, unterzeichnet
dieses und schickt die Unterlagen zurück. - Ist das dann schon
der Antrag, der in der Schufa verzeichnet wird?
Mit dem Angebot der Bank wird die Schufa-Anfrage gestartet, das dann vom Kunden unterschriebene „Angebot“ ist kein Vertrag, zudem wird das Angebot der Bank eigentlich nicht gegengezeichnet.
Man kann allerdings die von der Bank angebotenen Konditionen sich reservieren lassen, dies ist generell Verhandlungssache.
Um zu viele Schufa-Anfragen zu bekommen, kann man natürlich sich eine akutelle Schufa-Eigenauskunft besorgen und diese der Bank vorlegen; die Bank wir dann aufgrund der Schufa-Eigenauskunft keine eigene Schufa ziehen, denn dies ist für das Angebot der Bank nicht erforderlich.
Erst wenn die Bank die Kreditzusage erteilt, wird diese dann unabhängig von der Schufa-Eigenauskunft tatsächlich dann die Schufaanfrage starten.
Man bekommt doch eigentlich danach erst den „richtigen Vertrag“, der dann :unterschrieben wird, oder?
Richtig, man kann der Bank durchaus mitteilen, dass man noch weitere Angebote einholt; i.d.R. wird dann die Bank aufgrund der wettbewerbs-situation dann ein „ordentliches“ Angebot vorlegen und nicht erst mit einem „Lockvogelangebot“ versuchen, den Kunden zu ködern.
Gute Zinsen gibt es übrigens von den Lebensversicherungsgesellschaften, die finanzieren mit niedrigem Zins, allerdings bei Beleihungsgrenzen von ca. 60%.
Durchaus seriös sind auch im Internet tätige „Hypothekenfinanzierer“ und Vermittler, da bekommt man i.d.R. bereits vernünftige Angebote aufgrund sehr geringer Auskünfte (Bonität des Kunden immer vorausgesetzt).
Schönen Abend noch:wink:
Hallo,
vielen Dank für deine Antworten nochmal.
Wenn man sich nun von seinen „Top 5“ Banken Konditionen reservieren lässt - und bei einer Bank der Kreditantrag abgelehnt wird - werden dann die anderen Banken auch „abspringen?“ Du schriebst ja, dass die Banken sich dann erneut eine Schufa-Auskunft holt und der abgelehnte Kredit ist ja dann dort verzeichnet, oder?
Ist irgendwie alles kompliziert - warum können die Banken denn nicht schon vorher sagen, ob sie das Angebot auch umsetzen können? Angaben zu Gehalt etc. haben sie doch…
Hallo Marion!
Diejenigen die eine Zusage (DarlehensVERTRAG)geben, sind sehr oft nicht die, die Dich beraten. Die Dich beraten dürfen wiederum keine Zusage geben…
Das eine BAnk/Geldgeber eine Zusage nicht fertigt, weil sie in der Schufa eine andere Anfrage sieht, halte ich für äußerst fragwürdig…
Je anch Geldgeber siehr dieser andere Anfragen auch nicht, da diese nicht so „tief“ in die Schufa schauen. (Es gibt verschiedene Stufen)
Viele Grüße, Frank