400 qm2 Haus Renovieren

Geld & Sparen Immobilien
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Das Haus ist aus dem Jahre 1965
Es ist ein Massivbetonbau
Gemacht werden muss:

  • Neue Trennwände (Da vieles Lagerhallenartig ist!)
  • Fenster und Türen
  • Neuer Boden
  • Strom und Heizung vorhanden, muss aber erneuert werden
  • Ansonsten das übliche (Wände streichen etc.pp)

Das Haus hat ungefähr 400 qm2 Fläche.
Wir waren gestern bei einem Architekten, der uns einen Kostenvoranschlag von 300.000€ gemacht hat !!!
(800€/qm² ungefähr).
Natürlich wollen wir uns noch andere Angebote anhören, denn das sprengt die Erwartungen natürlich gewaltig.

Ist diese Berechnung realistisch?

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Hallo,

Das Haus ist aus dem Jahre 1965
Es ist ein Massivbetonbau
Gemacht werden muss:

  • Neue Trennwände (Da vieles Lagerhallenartig ist!)
  • Fenster und Türen
  • Neuer Boden
  • Strom und Heizung vorhanden, muss aber erneuert werden
  • Ansonsten das übliche (Wände streichen etc.pp)

Das Haus hat ungefähr 400 qm2 Fläche.

Nimm das Haus und denke Dir das weg, was erneuert werden muß. Für mich bleibt da ein „Rohbau mit Dach“.

Gruß
Jörg Zabel

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Natürlich wollen wir uns noch andere Angebote anhören, denn
das sprengt die Erwartungen natürlich gewaltig.

Ist diese Berechnung realistisch?

Was hast Du bei dieser Größe und bei dem Alter erwartet ? Ein Punkt fhelt mir noch und das uist die Wärmedämmung. 1965 waren Brennstoffe spottbillig, deswegen die Wärmedämmung entsprechend bescheiden.

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  • Neue Trennwände (Da vieles Lagerhallenartig ist!)

Abreißen und mit optimaler Größe neu bauen wäre hier ggf. besser und billiger.
Ein renoviertes altes Haus bleibt ein altes Haus, mit ungünstiger Raumaufteilung, ohne Wärmedämmung, ohne Schalldämmung etc.

Erdbeerzunge