Abriss einer kl. Halle mit Neubau gl. Größe

Hallo Zusammen,

Ich möchte auf meinem Privat Grundstück eine kleine Halle abreissen und auf der gleichen Fläche mit der gleichen Größe eine neue Halle hinstellen.

und jetz meine Frage, kann ich das so ohne weiteres machen oder brauche ich dazu einen Plan + Genehmigung und so…

Gebiet: Mischgebiet (Nachbar hat Schreinerei)

bitte helft mir weiter;

Grüße aus Niederbayern
Stephan