Abschiedsfall

Behörden & Recht Mietrecht
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Hallo,
ein letzter Fall muss noch sein, bevor Günter uns verlässt.
Mietshaus mit zwei Mietern: einer mit Gasheizung, der andere Solarheizung. Kaminkehrer kommt ins Mietshaus, nimmt Überprüfungen und Kehrung vor, bei dem mit der Solarheizung nur eine Begehung, um festzustellen, dass er keinen Ofen besitzt. Die Kosten belaufen sich auf 75 Euro für den Ofenbesitzer und auf 5 Euro für den Solarbesitzer. In jedem Mietvertrag steht, dass alle Nebenkosten nach Wohnfläche verteilt werden. Also berechnet der Vermieter jedem Mieter 40 Euro für gleich große Wohnungen. Des Weiteren steht im Mietvertrag, dass der Umlagemaßstab aus wichtigen Gründen geändert werden kann. Kann der Mieter mit Solarheizung einen verbrauchsgerechten Verteilerschlüssel verlangen?
Danke für eure Aufmerksamkeit
FJ HP

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Hallo,

der Mieter mit der Solarheizung mus sich natürlich nicht bei den Kosten des Kaminkehrers beteiligen. Dasselbe gilt im Übrigen bei einer Elektroheizung.

Hier liegt das Problem bei der Verteilung der Kosten auch in der Tatsache begründet, dass schon deshalb nicht umgelegt werden darf, weil der Mieter mit der Solarheizung keine Kosten für den Kaminfeger verursacht. Zudem dürfen auch die Kosten der Überprüfung, ob der Mieter mit der Solaranlage eine andere Heizquelle hat nicht umgelegt werden.

Grüsse Günter

ein letzter Fall muss noch sein, bevor Günter uns verlässt.
Mietshaus mit zwei Mietern: einer mit Gasheizung, der andere
Solarheizung. Kaminkehrer kommt ins Mietshaus, nimmt
Überprüfungen und Kehrung vor, bei dem mit der Solarheizung
nur eine Begehung, um festzustellen, dass er keinen Ofen
besitzt. Die Kosten belaufen sich auf 75 Euro für den
Ofenbesitzer und auf 5 Euro für den Solarbesitzer. In jedem
Mietvertrag steht, dass alle Nebenkosten nach Wohnfläche
verteilt werden. Also berechnet der Vermieter jedem Mieter 40
Euro für gleich große Wohnungen. Des Weiteren steht im
Mietvertrag, dass der Umlagemaßstab aus wichtigen Gründen
geändert werden kann. Kann der Mieter mit Solarheizung einen
verbrauchsgerechten Verteilerschlüssel verlangen?
Danke für eure Aufmerksamkeit
FJ HP

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Viel Erfolg bei allem Guten!
FJ HP