mehrfamilienhaus - 7 eigentümer - einer hat sich aus der öl-heizungs anlage ausgeklinkt. umgestellt auf " gas " noch dazu führt die einspeisung durch den hauskeller ( möchte kein gas im haus ! ) will in zukunft auch nicht mehr an den kosten - brennerwartung - öltankrevision -schornsteinfeger usw beteiligt werden. wie kann ich vorgehen ? zumindest umlegung der gasleitung
durch den eigenen keller. sowie weitere beteiligung an den kosten der gemeinschaftsanlage.teilungserklärung wurde nicht geändert.
Grundlage einer Eigentümergemeinschaft ist die Teilungserklärung bzw. die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft.
- Sofern hier nichts anders festgelegt/beschlossen ist, kann sich keiner „ausklinken“. Er muss sich an den Heizkosten im vereinbarten Umlagemaßstab beteiligen.
- Es kann keine Gasleitung verlegt werden, ohne dass Gemeinschaftseigentum tangiert wird. Deshalb darf ein einzelner Eigentümer dies nicht ohne Zustimmung der Eigentümergeinschaft tun.
- Falls jmd. dies eigenmächtig gemacht hat, ist es Aufgabe des Verwalters einen Rückbau zu verlangen und ggf. den Eigentümer zu verklagen.
Gruß n.