Hallo,
wir haben vor 5 Jahren ein Hypothekendarlehen über 25.000 Euro abgeschlossen, für das wir nur Zinsen gezahlt haben. Gleichzeitig haben wir unseren vorhandenen Bausparvertrag an die Hypoth.bank abgetreten, der nun zuteilungsreif ist und das Darlehen ablösen soll. Aufgrund der niedrigen Hypothekenzinsen stellt sich nun die Frage, ob es möglich ist, auf das Bauspardarlehen zu verzichten, nur das Guthaben zurückzuzahlnen und den Restbetrag als Hyp.darlehen weiterlaufen zu lassen.
Würde dies theoretisch gehen, oder ist das aufgrund der Abtretung gar nicht mehr möglich??
es nützt Dir nicht viel wenn Du hier fragst, Du musst mit der Bank reden, mit der hast Du den Vetrag.
Aber es sollte kein Problem sein, die leben ja vom Geldverleihen, und wenn sie Dir jetzt nochmal was verleihen können, warum sollten sie es nicht tun?
Du solltest aber vor dem Gespräch mit der Bank gut rechnen ob es sich lohnt. Da das Bauspardarlehen eine hohe Tilgungsrate hat, könnte es trotz höhrem Zins günstiger sein, durch die kürzere Laufzeit zahlst dann trotzdem weniger Zinsen.
Gruß elmore
vorausgesetzt die festschreibung betrug 5 Jahre und läuft nun aus, kannst du machen was du willst, wenn du das Darlehen zurückführen kannst. Der Bausparvertrag stellte lediglich eine Sicherheit für die Bank dar. Wenn du nun die Möglichkeit hast das Darlehen anderweitig abzulössen, kannst du dies tun. Ob es Sinn macht ist eine andere Frage.
Eine weitere Frage wäre, ob dir die Hypothekenbank überhaupt ein niedrigeres Darlehen gewährt und wenn ja, zu welchen Konditionen.
Viele Grüße
Ralf
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