angenommen käufer A und verkäufer B sind sich einig über den verkauf eines hauses.
B zieht erst in 08/12 aus dem haus aus. übergang nutzen und lasten soll auch erst logischerweise dann erfolgen.
A muss das objekt zu ca. 60% finanzieren. der rest erfolgt aus eigenmitteln, die aber erst in 01/12 wasserdicht zur verfügung stehen (vorweggenommene erbgeschichte)
frage: kann man jetzt schon zum notar gehen und den kaufvertrag machen ? finanzierung usw. kann doch jetzt noch gar nicht eingetütet werden m.e. ?
frage: kann man jetzt schon zum notar gehen und den kaufvertrag machen ?
Klar kann man das. Die Frageist, welche Klauseln man aufnimmt. Da müssen Käufer und Verkäufer verhandeln.
finanzierung usw. kann doch jetzt noch gar nicht eingetütet werden m.e. ?
Wenn sich der Käufer über seine ERbschaft nicht sicher ist, sollte er prüfen, ob er ein Darlehen in der notwendigen Höhe bekommt. Ansosnsten bleibt ihm ein Restrisiko.
frage: kann man jetzt schon zum notar gehen und den kaufvertrag machen ?
Klar kann man das. Die Frageist, welche Klauseln man aufnimmt.
Da müssen Käufer und Verkäufer verhandeln.
verstehe…
finanzierung usw. kann doch jetzt noch gar nicht eingetütet werden m.e. ?
Wenn sich der Käufer über seine ERbschaft nicht sicher ist,
sollte er prüfen, ob er ein Darlehen in der notwendigen Höhe
bekommt. Ansosnsten bleibt ihm ein Restrisiko.
die erbangelegenheit ist sicher, kann aber eben erst zu einem späteren zeitpunkt abgewickelt werden.
ich war immer der meinung, dass wenn man zum notar geht die finanzierung felsenfest stehen muss.
könnte man sich jetzt schon von der bank eine kreditzusage holen, obwohl man dann eine ganz andere form der finanzierung macht, wenn der kauf über die bühne geht ?
ich war immer der meinung, dass wenn man zum notar geht die finanzierung felsenfest stehen muss.
Für den Käufer ist wichtig, dass er zum festgelegten Termin zahlungsfähig ist. Dem Notar ist das egal.
könnte man sich jetzt schon von der bank eine kreditzusage
holen, obwohl man dann eine ganz andere form der finanzierung
macht, wenn der kauf über die bühne geht ?
Kreditzusagen sind befistet, aber man könnte sich von der Bank eine mündliche Zusage holen, das man finanzierbar ist.