Der Mietvertrag läuft seit 01.05.2010!!!
Im Mietvertrag steht eindeutig „das Haus wird in völlig renoviertem Zustand übergeben“
Bei der Besichtigung war ein Arbeiter damit beschäftigt, in der Einliegerwohnung die Wände zu sanieren. Es ist alles fertig, wenn wir einziehen, so der Vermieter. Kurz nach dem Einzug stellten wir aber dann div. Mängel fest. Die Wände in der Einliegerwohnung waren von schwarzem Schimmel überzogen, der Parkett hat mittlerweile Wellen (Feuchtigkeit), in der oberen Etage ist die EBK derart feucht, alles muffelt, die Schränke sind nicht zu gebrauchen, bei der Spülmaschine muss das Wasser täglich abgepumpt werden, da sonst die Küche unter Wasser steht, es stinkt fürchterlich, im Bad kommt das warme Wasser erst nach ca. 2 Min. und so geht es weiter mit den Mängeln. Wir haben versucht, mit dem Vermieter zu reden, aber der meint, das ist alles nicht so schlimm.Nun waren Handwerker da, und haben in die Wände Löcher gebohrt, Flüssigkeit reingeschüttet, es soll nun besser werden, aber die ELW ist momentan nicht bewohnbar. Aber die größte Frechheit ist, bei unserer Abwesenheit war der Vermieter in unserer oberen Wohnung, hat sich unser Telefon „ausgeliehen“ und telefoniert. Wir haben in auf „frischer Tat“ ertappt. Nun reicht es uns!!!
Nun haben wir nach NUR 4 Monaten die Kündigung abgegeben. Wir haben gelesen, z.B. bei Schimmel, kann man fristlos kündigen, wir haben zum 30.09.2010 gekündigt, aber der Vermieter besteht auf 3 Monaten Kündigungsfrist.
Wie sieht es aus? KÖnnen wir die gezahlte Kaution als Mietzahlung verwenden? Also, wir zahlen keine Miete mehr und er nimmt die Kaution dafür? Wie sieht es mit dem Geld für Heizöl aus? Wir haben dem Vormieter 2.400,-- € für das verbliebene Heizöl bezahlt, wir haben ja nun im Sommer nicht viel gebraucht, ausser für Warmwasser. Können wir das Geld vom Vermieter zurückverlangen, falls er keinen Mieter findet?
Viele Fragen, aber wir sind sehr verzweifelt und hoffen auf ein paar Antworten.
Vielen Dank an alle
hallo marioen,
also das klingt wirklich ziemlich heavy bei dir
die bude zu kündigen war die beste entscheidung aber mit solchen rechtsfragen kenne ich mich leider nicht so aus und ich will nichts falsches sagen ich kann nur empfehlen geh zu nem anwalt, bei der masse problemen kommst du ohne höchstwahrscheinlich nicht gegen den vermieter an und du bist auf jeden fall im recht, alleine das der vermieter in eure wohnung geht ist verboten also hohl dir einen rechtsbeistand.
ich wünsche euch alles gute und viel glück 