Huhu,
Wenn man einen Vermitete Immobilie erwerbt, die per Dankmalschutz /ensambelschutzt geschützt ist, gibt es da die Möglichkeit der Sonder-AFA?
Auch wenn dort nichts zu sanieren ist?
Wie lange kann man die Afa Nutzen?
Danke
Hallo
Grundsätzlich gibt es die Sonder-AfA da schon, aber die gilt nur für die Sanierungskosten („für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Sinne des § 177 des Baugesetzbuchs“).
http://www.gesetze-im-internet.de/estg/__7h.html
auch Deine Frage „wie lange“ ergibt sich aus dem Gesetz:
"im Jahr der Herstellung und in den folgenden sieben Jahren jeweils bis zu 9 Prozent und in den folgenden vier Jahren jeweils bis zu 7 Prozent "
Fals der Vorbesitzer entsprechende Maßnahmen durchgeführt hat, dürfte die von ihm noch nicht verbrauchte AfA wohl weitergeführt werden können. Ich hoffe dazu sagt noch ein Fachmann was, der auf dem aktuellen Stand ist …
Grüsse Rudi
Morgen,
Danke, das mit der Weiterfürhrung der AFA bei Verkauf wäre interessant das zu wissen.
cu