Mal folgenden Fall angenommen (und der könnte ja tatsächlich wahr sein!):
Im 7-Familienhaus des Vermieters V betreibt die RHE AG (Werbeslogan: hinteRHErhumpeln) - der Name ist frei erfunden - eine Heizungsanlage. Die Mieter zahlen an die RHE AG die Kosten für Heizung und Warmwasser, der Betrieb der Heizungsanlage obliegt der RHE, die Anlage gehört auch der RHE.
Der Vermieter hat mit der Beheizung des Hauses also nichts zu tun, muss allerdings dafür sorgen, dass das Haus beheizt wird.
Eines schönen Abends fällt die Heizungsanlage aus. Ein Techniker stellt fest: Die Stadtwerke (nennen wir sie für Köln mal Hein-Energie) haben sich ins Haus geschlichen und den Gashahn zugedreht und verplombt. Ein Anruf bei der Entstörstelle ergab: Die RHE hat an die Hein-Energie angeblich nicht mehr gezahlt, daraufhin wurde der Hahn abgedreht.
Nun ist es draußen 0 Grad und in den Wohnungen wird es langsam kälter.
Frage: Darf die Hein-Energie einfach so das Gas abdrehen? Ist das nicht Nötigung? Es hat keinerlei Vorwarnung stattgefunden. Auch hat niemand den Hein-Energie Mitarbeiter ins Haus gelassen.
Ist das nicht Hausfriedensbruch?
Danke für Eure zahlreichen und schnellen Antworten - bibber - es wird langsam kalt!
Der Grundversorger ist also Hein-Energie, der Netzbetreiber ist RHE, der Kunde sind die Mieter?
Es hat keinerlei Vorwarnung stattgefunden.
Das wäre schlecht, denn eine Ankündigung hat vier Wochen im
Voraus zu erfolgen.
Es wurden weder die Mieter noch der Eigentümer informiert. Es wurde auch niemand von Hein-Energie ins Haus gelassen. Der „Vollstrecker“ von Hein-Energie hat sich einfach ins Haus geschlichen und im Keller den Hahn zugedreht und verplombt.
Hein-Energie zieht sich jetzt darauf zurück, dass sie ja weder Verträge mit dem Eigentümer, noch mit den Mietern hätten, sondern mit RHE.
De facto hatte Hein-Energie Rechnungen, die für RHE gedacht waren, an eine falsche Adresse geschickt. Die wurde natürlich nicht gezahlt. Auch eine Sperrungsandrohung ging an die falsche Adresse.
Alles nur ein leichter Fehler, alles nur ein Missverständnis. Aber im Klartext: Die Mieter sitzen schon seit 24 Stunden ohne Heizung und warmes Wasser da.