Guten Morgen
Folgender fiktiver Fall:
In einem 3 Familienhaus wird im Keller der Trockner des VM an den Allgemeinstrom angeschlossen…desweiteren war Monatelang ein Tiefkühlgerät dort…dann soltle man bei der Strom bzw NK-abrechnung dies doch nicht durch 3 Wohnuingen teilen!?
MfG
H!
Folgender fiktiver Fall:
In einem 3 Familienhaus wird im Keller der Trockner des VM an
den Allgemeinstrom angeschlossen…desweiteren war Monatelang
ein Tiefkühlgerät dort…dann soltle man bei der Strom bzw
NK-abrechnung dies doch nicht durch 3 Wohnuingen teilen!?
Stimmt, sollte man nicht.
wie könte man das denn aufteilen?
VM 50% ,Mieter 1 und 2 je 25% ???
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Zitat: „Die anzurechnenden Nebenkosten sind im §2 BetrKV für Mieter von Wohnräumen gemäß §556 Abs. 1 BGB aufgelistet.“
Wenn es sich um einen Raum handelt, den alle Mieter nutzen dürfen, dann kann man die Waschmaschine zumindest auf die NK verteilen (Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege). Das Tiefkühlgerät dürfte dort m.E. nach theoretisch nicht stehen (ich habe es zumindest nicht im §2 BetrKV entdeckt, was aber nichts heissen mag für diese theoretische Diskussion); besser: stehen darf es da schon, aber ein anderer Stromzähler muss vorgeschaltet werden.
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Für die genannte Wäschepflege oder evtl auch ein Tiefkühlgerät gäbe es ja die eigenen Stromzähler der Mieter…
nur wenn man ja den Allgemeinstrom nutzen kann,wieso sollte man dann seinen Trockner auf den eigenen Stromzähler laufen lassen lol
Sorry für die ironie 
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wie könte man das denn aufteilen?
VM 50% ,Mieter 1 und 2 je 25% ???
Hallo
normalerweise sollten Waschmaschinenanschlüsse etc. über den wohnungseigenen Zähler laufen und nicht über Allgemeinstrom.
Hat der VM jedoch 2 zusätzliche Stromstellen mit denen er den Allgemeinstrom nutzt, wäre die obige Aufteilung sinnvoll.
Hallo,
bin selber Vermieter und würde in diesem Fall wenn ein Mieter einen Teil von den Nebenkosten abzieht nicht meckern.
Normalerweise sind alle Zähler im selben Kasten,so daß man die Kabel beliebig umhängen kann. Ich kann auch jeden Raum im Keller auf jeden entsprechenden Zähler hängen weil sich mit jedem Mieterwechsel was ändern kann.
In diesem Fall empfehle ich dem VM entweder ein zusätzliches Kabel zum eigenen Zähler verlegen oder einen Zwischenzähler einbauen was auf alle Fälle günstiger ist als sich mit mietern anzulegen wenn diese im Recht sind.
Gruß Elmar
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