Altbau Sanierung, was wird auf uns zu kommen?

Hallo miteinander,

ja ich habe die Suchfunktion schon bemüht und auch schon recht ordentliche Antworten auf einige meiner Fragen gefunden aber noch nichts 100 % iges deshalb stelle ich einen neue Frage ein

Meine Freundin und ich heiraten diesen August und wollen von ihrem Vater ein Haus Bj 1976 abkaufen. Zu dem haus

  • Derzeit Keller, Erdgeschoss, 1.Etage, Dachboden
  • Ergeschoss und 1. Etage sind vermietet
  • Wohnfläche jeweils so um die 130m²
  • Heizung kam vor 3 Jahren erst neu rein
  • im 1. Stock hat es vor einem Jahr in der Küche gebrannt deshalb wurde hier schon renoviert mit neuen fenstern

Dabei wäre eine Gartenstück auf das man gut und gerne noch ein Haus drauf stellen können, dass nur am Rande.

Der Kaufpreis würde glatt 100.000 Euro betragen (ist das zu viel?) von der bank wurde der Wert auf 230.000 betitelt.

Wir wollen zu dem bestehendem 1. Stock noch einen weiteren drauf setzen, was laut aussage einer Baufirma und eines Architekten kein problem darstellen sollte.

Auf dem Dach sind leider alte Etanit Platten ( Asbest ) verbaut die müssen runter und es muss eh ein komplett neues Dach drauf, daher dachten wir gleich auf zu stocken.

Mit welchen Kosten müssen wir jetzt rechnen ? Haben in 3 Woche Termin bei der Bank aber möchte mich gerne vorab ein bisschen informiert haben. Weis jemand was die Entsorgung eines Asbest Daches kostet ?

Sind für das Aufstocken komplett mit neuem Dach, zusätzlicher Stock(aufmauern mit Porenboton) Elektro, Heizung+Solar für Warm Wasser , Gas, Wasser, Boden verlegen 70.000 realistisch? Ich habe bestimm noch einiges vergessen :smile:

In eigenleistung können wir kleinigkeiten wie Malerarbeiten oder Boden verlegen erledigen.

Was habe ich jetz noch alles vergessen? An was muss ich noch denken?

Was kann die KFW Bank für mich tun ? Ich habe gehört für Altbausanierung gibt es reichlich zuschüsse ist das wahr ? Wo muss ich das beantragen?

Ich danke schon einmal jedem der sich die Mühe gemacht hat meinen Ellen langen Text duch zu Lesen und wohl möglich auch noch eine Antwort dazu geschrieben hat :wink:

Hallo Wolfgang,

Der Kaufpreis würde glatt 100.000 Euro betragen (ist das zu
viel?) von der bank wurde der Wert auf 230.000 betitelt.

100.000 zu viel, wenn Bank 230.000 sagt? Wie meinst Du das?

Mit welchen Kosten müssen wir jetzt rechnen ? Haben in 3 Woche
Termin bei der Bank aber möchte mich gerne vorab ein bisschen
informiert haben. Weis jemand was die Entsorgung eines Asbest
Daches kostet ?

Was willst Du der Bank sagen, wenn sie Dich nach der Kostenermittlung fragen? „Das hab ich bei wer-weiß-was.de recherchiert“? In der Regel wollen die eine professionelle Kostenschätzung. Die kann aber selbst ein Profi wie ich nicht abgeben, wenn er das Objekt nicht gesehen hat.

Sind für das Aufstocken komplett mit neuem Dach, zusätzlicher
Stock(aufmauern mit Porenboton) Elektro, Heizung+Solar für
Warm Wasser , Gas, Wasser, Boden verlegen 70.000 realistisch?
Ich habe bestimm noch einiges vergessen :smile:

Wie gesagt…

In eigenleistung können wir kleinigkeiten wie Malerarbeiten
oder Boden verlegen erledigen.

Das ist korrekt. Die meisten Leute überschätzen sich beim Thema Eigenleistungen maßlos.

Was habe ich jetz noch alles vergessen? An was muss ich noch
denken?

An den Architekten. Den brauchst Du doch sowieso für die Baueingabe. Dann lass ihn doch gleich die Kostenschätzung machen - und an die Details denken!

Was kann die KFW Bank für mich tun ? Ich habe gehört für
Altbausanierung gibt es reichlich zuschüsse ist das wahr ?

Einfach mal bei kfw-foerderbank.de reinsurfen, da sind die ganzen Sanierungsprogramme und Konditionen im Detail erklärt.

Wo
muss ich das beantragen?

Ausschließlich über die Geschäftsbank deiner Wahl, die leitet den KfW-Kredit dann durch. Am besten bei dem Termin mit dem Bankmenschen danach fragen.

Gruß

smalbop

Hallo Wolfgang,
nur zum Asbest: Wenn Du das Zeug eine Weile liegen lassen kannst, könntest Du sukzessive alles in 1 m³- Mengen zur städtischen Entsorgung fahren. Hier (Berlin) ist das K O S T E N L O S ! Das gilt auch für Dachpappe. Auf die Art hab ich schon halbe Häuser entsorgt.
Eine Entsorgung durch AWU u.ä. kostet ein Vermögen, zusätzlich müssen spezielle Verpackungen erworben werden.
Frag doch mal nach bei Deiner „Standard“- Müllabfuhr.

Es grüßt herzlichst der
AallRounder