Hallo zusammen!
Da wir in unserer Suche nach einem Haus räumlich nicht so flexibel sind, überlegen wir nun, ein kleines Haus in unserer Nachbarschaft zu kaufen, welches wir dann jedoch um einen Anbau erweitern müssten, damit es für uns vom Platz her ausreicht.
Gibt es eine Möglichkeit, schon vorab, also bevor man einen Anbau bis ins Detal von einem Architekten planen lässt, herauszufinden, wie die Chancen für eine Baugenehmigung überhaupt stehen? Denn wenn die Chancen eher gering sind, würden wir das Haus gar nicht erst kaufen.
Wieviel Mitspracherecht hat ein direkter Nachbar (Doppelhaushälfte) dabei? Sind dabei nur bestimmte Grundstücksgrenzen einzuhalten (habe was von 2,5 m gelesen)? Oder gibt es noch andere Gründe, aus denen der Nachbar einen geplanten Bau verhindern könnte? Das Grundstück ist relativ groß (750 m²) und würde einen Anbau von etwa 30 m² locker erlauben.
Und mit welchen Kosten müsste man etwa rechnen? Habe da was von ca. 1000 EUR pro m² Anbau-Wohnfläche gegoogelt, wenn man keine besonderen Extras plant - ist das eine realistische Einschätzung? Der angebaute Raum soll als Wohn-Ess-Zimmer dienen. (Im Haus sind momentan Wohnzimmer und Esszimmer 2 getrennte kleinere Räume, die wir dann anders nutzen würden (z.B. Spielzimmer für die Kinder + Arbeitszimmer für den Papa)).
LG und frohe Ostern allen!
Claudia