Der Mieter möchte ausziehen und sucht einen Nachmieter. Dieser wird auch vom Vermieter akzeptiert und die Kündigungsfrist von 3 Monaten konnte somit verkürzt werden.
Der neue Mieter war der Meinung, dass er den selben Mietvertrag wie der Vormieter bekommt.
Nun ist der neue Mietvertrag um ca. 10 % Kaltmiete erhöht und es sind mehr Nebenkosten enthalten wie z. b. Versicherungen und Steuern, die im alten Mietvertrag nicht standen. Diese Gebühren wurden vorher nie auf die Mieter umgelegt, sondern der Vermieter hat alles gezahlt.
Darf der Vermieter diese Nebenkosten nun bei einem Mieterwechsel neu in den neuen Mietvertrag reinschreiben?
Es befinden sich noch andere Mieter in diesem Haus, die einen sehr alten Mietvertrag haben (25 Jahre), in dem diese Nebenkosten nicht drin stehen. Sie zahlen nur ihren Verbrauch (Wasser, Heizung, Müll etc)…