Mal angenommen, eine Familie sucht ein Haus und setzt an dieses für sich die Bedingung, ihre 2 Pferde am Haus halten zu wollen.
Die Familie bekommt von einem Makler ein Haus angeboten, in dem Exposé steht unter anderem:
Grundstück ca. 990qm und 3.000qm Pacht; 3.000qm Pachtwiese im Anschluss an das Hausgrundstück sind kostenfrei gepachtet.
Heizung: Oel-Zentralheizung aus 2006
Beim Besichtungstermin erzählen die VK, daß sie das Wiesengrundstück bereits seit 30 Jahren kostenfrei für ihre Pferde gepachtet hätten, der Eigentümer der Wiese wisse auch über den Verkauf des Hauses bescheid und ist mit einer Weiterverpachtung einverstanden. Die Käufer merken mehrmals deutlich an, daß das Haus ohne diese Pachtwiese für sie nutzlos sei, da es sonst keine Wiesen unmittelbar am Haus gibt. VK beruhigt ihn aber und sagt, daß das alles geklärt sei.
Der VK sagt zu der Heizung, daß diese komplett in 2006 erneuert wurde.
Beide einigen sich und der Käufer kauft das Haus.
Nun hat er 4 Monate nach Hauskauf immer noch nichts wg. dem Pachtgrundstück gehört, VK hatte versichert, daß er den Eigentümer informiert hätte und ihm auch die Adresse des Käufers mitgeteilt habe. Das ist wohl niemals passiert (Vk hat sich eigentlich an keine Absprachen gehalten und gilt als unzuverlässig)und Käufer hat nun Angst, daß er diese Weide nicht bekommt.
Am Umzugstag brannte der Brenner der Heizung durch, Käufer musste diesen erneuern lassen und erfuhr, daß in 2006 lediglich der Kessel ausgetauscht wurde, der Brenner war bereits 16 Jahre alt. Der Monteur meinte, daß der VK bereits bei Einbau des Kessels in 2006 darauf hingewiesen wurde, daß es dringend von Nöten sei, den alten Brenner zu erneuern.
Der VK hat ja im Grunde genommen falsche Angaben gemacht(das war hier nur ein kleiner Auszug, er hat auch falsche Angaben bzgl. der Elektroleitungen etc. gemacht), hat der Käufer hier irgendeine Chance evt. auf Minderung des Preises etc.? Lohnt es sich für den Käufer hier gegen anzugehen?
Ist zwar umständlich erklärt, hoffe aber ihr werdet alles verstehen können und bin für jede Antwort dankbar.