Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter präsentieren kann?
ja natürlich
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
Hallo,
hier kann ich leider nicht weiterhelfen.
Gruß
Udo
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
Wenn keine Nachmieterregelung getroffen wurde - ja.
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
Vielen Dank erst einmal.
Aber ist das auch so, wenn auf die Kündigung ein Schreiben folgt, indem ein Nachmieter verlangt wird?
Im Mietvertrag ist das nicht erwähnt.
Wo müsste diese Nachmieterregelung denn getroffen werden?
Müsste sie im Mietvertrag stehen oder reicht es auch aus, wenn im Antwortschreiben auf die Kündigung ein Nachmieter verlant wird?
Vielen Dank trotzdem
Hallo,
da der Mietvertrag zwischen zwei Parteien geschlossen wird, also zwischen Vermieter und Mieter, muss der Vermieter die Kündigung nur annehmen, wenn die andere Partei diesen kündigt. Da in Ihrem beschriebenen Fall aber nicht die „Vertragspartei“ Mieter kündigt, sondern nur ein Teil dieser Partei, ist der Vermieter rechtlich nicht dazu gezwungen die Kündigung anzunehmen. Dies bedeutet, dass der Mieter auch nach Auszug weiterhin für den Vertrag haftet und für Mietschulden etc belangt werden kann.
Ich hoffe Ihnen geholfen zu haben.
Lieben Gruß
mitredenwill
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
Vielen Dank für diese ausführliche Antwort. Das hat mir weiter geholfen.
VG
Moyenne
Im Mietvertrag, nachträglich kann kein Nachmieter verlangt werden - denn es ist ja nicht vertraglich vereinbart worden !!!
Liebe Ratsuchende,
tut mir leid, mit Wohngemeinschaften kenne ich mich nicht aus.
Viel Glück!
JAAA - selbst wenn es im Mietvertrag stehen würde, wäre es eine zum Nachteil des Mieters unwirksame Klausel wenn die Kündigungsfrist eingehalten wird.
Vielen Dank erst einmal.
Aber ist das auch so, wenn auf die Kündigung ein Schreiben
folgt, indem ein Nachmieter verlangt wird?
Im Mietvertrag ist das nicht erwähnt.
Hej Moyenne,
soweit ich weiß kann ein einzelner Mieter nicht den Vertrag kündigen, wenn mehrere Mieter als Hauptmieter im Vertrag genannt sind. Die einzelnen Hauptmieter haften ja auch gesamtschuldnerisch, Vereinbahrungen ggü. dem Vermieter müssen ja auch einstimmig getroffen werden.
Wenn einer ausziehen will (ich war auch mal in der Situation) kann eine Änderungsvereinbahrung getroffen werden (der Mietvertrag geht auf X über), die jedoch der Zustimmung des Vermieters bedarf - und von allen Hauptmietern getroffen werden muss.
Ich hoffe, ich konnte weiterhelfen.
Viele Grüße, Christiane
Hallo Moyenne,
ein Vermieter muss eine ordentliche Kündigung immer annehmen, das ist nicht von einem möglichen Nachmieter abhängig.
Wichtig ist nur der Inhalt des Mietvertrages.
Grüße aus Göppingen
Volker Weiser
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
hmm, es bringt doch eh wenig wenn dann die restlichen WG’ler nicht mehr die komplette Miete zahlen (können).
Was meinen die anderen WG-Mitglieder, wollen die ausziehen?
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
Danke für die Info. Das hilft mir weiter.
Grüße nach Göppingen
Hallo Moyenne,
sicher bin ich mir leider nicht, aber analog zu einer von Lebenspartnrn gemieteten Wohnung, wo auch beide im Vertrag stehen, benötigt es keine Kündigung wenn einer auszieht. Bei Dir kann das bedeuten, dass Du einfach gehen kannst und die anderen der WG den Vertrag sebständig weiterführen. Problematisch könnte es dann werden, wenn jeder aus der WG auch seine eigene Mietsumme im Vertrag stehen hat. Das würde dann ja bedeuten, dass jeder seinen eigenen Mietvertrag hat. Auf jeden Fall solltest Du Dich mit Deinen Mitbewohnern geeinigt haben.
Mit besten Grüßen, Hubert Steiger.
Sorry für die Verspätung.
Muss ein Vermieter eine ordentliche Kündigung annehmen, wenn
jeder der WG- Bewohner im Mietvertrag steht und nur einer
ausziehen will? Auch wenn der Kündigende keinen Nachmieter
präsentieren kann?
Hallo,
hier kann ich leider nicht weiterhelfen…
MfG schoerschi