Annuitätendarlehen: Wann Zinssatzberechnung

Geld & Sparen Geldanlage
#1

Hallo zusammen,

kann mir jmd erklären, wie ich einen Zinssatz für ein Darlehen berechne.

Es macht ja sicherlich auf 35 Jahre einen Unterschied, ob ich am Anfang vom Monat, Ende oder in der Mitte des Monats als Stichtag nehme und / oder ob eine Bank Tagegenau rechnet oder monatlich oder jährlich…

Wieviel Stellen hinter dem Komma berechnet eine Bank?

Wann ist der Stichtag zur Zinsberechnung?
Wieviel Jahrestage werden von einer Bank als Grundlage angenommen? 365? Wieviele sind es dann auf den Monat? 365/12???

Danke für eine kurze Erläuterung…

Gruß

#2

Übringes… wenn es jmd genau wissen möchte…

Bei meiner Vergleichsberechnung geht es um
DSL-Bank und
Hanseatische Bank

#3

Hallo,
ich meine, das rechnet jede Bank anders.
Es soll sogar Faelle geben, da laeuft das Geld der Tilgung auf ein extra Konto und wird halbjaehrlich verrechnet. Waehrend des halben Jahres sind noch Kreditzinsen darauf zu zahlen.

Mit einem eigenen Tilgungspaln erstellt in Excel kann man eine Bankberechnung zum Beispiel der Restschuld in 10 Jahren oder der Laufzeit von 35 Jahren versuchen nachzurechnen und dabei den Zeitpunkt variieren bis man der Bankrechnung nahe kommt.

Gruss Helmut

#4

Bei meiner Vergleichsberechnung

Hallo,
eine gute Vergleichsmoeglichkeit ergibt sich, wenn Kreditinstitute die Restschuld nach 10 Jahren SELBER ausrechnen und nennen, am besten noch bei gleicher Monatsrate.
Gruss Helmut

#5

Welche Methode die bank wählt, um das Konto abzurechnen,
steht der bank frei.

Gesetzlich vorgeschrieben ist nur die Angabe des Effektivzinses.

Mit dem Nominalzins (Sollzins) und der Abrechnungmethode
ergeben sich der Zahlungsplan mit der Entwicklung
der Restschuld.

Aus dem ermittelten Zahlungsplan wird dann
nach der neuen Preisangabenverordnung der
Effektivzins als interner Zinsfuss ermittelt;
d.h. der Barwert der zahlungen muss
dem Kreditbetrag entsprechen.

Allerdings hat der Gesetzgeber den banken bei
der angabe des Effektivzinses einige
Schlupflöcher gelassen,
so dass ein Vergleich der Kosten am angegebenen Effektivzins
nicht möglich ist.

#6

Bei der DSL-Bank ist es in der Regel so:
Berechnung des effektiven Jahreszinses nach PAngV bei monatlicher nachträglicher Zahlungsweise, sofortiger Tilgungsverrechnung, 1%iger Regeltilgung und Disagioverteilung auf die Sollzinsbindung.
(Laut Konditionsblatt für Festzinsdarlehen)

Grüße,