Anschaffungskosten Gebäude bei teilw. priv. Nutzun

Hi Leute,

zwei kurze Frage:

Wenn Grundstück mit Gebäude gekauft wird und
Das Gebäude wird zu 20% privat genutzt.

Reduzieren sich dadurch die Anschaffungskosten des Grundstücks auch?
Gebäude ist klar, hier sind nur 80% anzusetzen.

zweite Frage:
Gutachterkosten für Grundstück sind Anschaffungsnebenkosten.
Für das Gebäude auch?

Danke für Eure Hilfe.
Gruß
Markus

PS: Sind keine Hausaufgaben.