Mit wieviel Prozent der Gesamtfläche einer Dachterasse darf der Verkäufer die Dachterasse beim Kauf einer Eigentumswohnung in Rechnung stellen?
Im konkreten Fall ist die Dachterasse 48 qm groß,sollte ursprünglich mit 1/4 Fäche berechnet werden und wurde klammheimlich im Kaufvertrag auf 1/3 Fläche heraufgesetzt.
Für die einzelnen Bundesländer gibt es gem. Baurecht unterschiedliche Berechnungsmethoden.
Du solltest dich einfach mal an dein örtliches Bauamt wenden und dort über den Bauamtsleiter die Frage adressieren. Auch wenn du keine unmittelbare Auskunft erhältst - sie können dir bestimmt hilfreiche Hinweise liefern…
Hallo,
da es sich ja um einen Kauf handelt und nicht um eine Vermietung (da hat der Gesetzgeber Regelungen vorgegeben) nehme ich an, dass es den Verhandlungen zwischen Käufer/Verkäufern obliegt, wie diese Fläche berechnet wird. Vielleicht spielt noch eine Rolle, wie das ortsüblich so ist.
Wenn der Verkäufer zunächst die Fläche auf 25 % begrenzt hat und dies schriftlich vorliegt, dann sollte das ja nicht einfach so geändert werden können. Allerdings zählt letztlich nur, was beim Notar im Kaufvertrag unterschrieben wurde. Vielleicht ist es ratsam mal z.B. bei Haus und Grund nachzufragen.