Hallo Experten
Welche Art Auflagen gibt es üblicherweise in bebauungsplänen??
Gruss
Roger
Hallo Roger,
ein qualifizierter Bebauungsplan muss nach § 30 Abs. 1 Baugesetzbuch mindestens Aussagen machen zu
- Art und Maß der baulichen Nutzung,
- den überbaubaren Grundstücksflächen,
- den örtlichen Verkehrsflächen.
Am wichtigsten sind die Festsetzungen über Art und Maß der baulichen Nutzung. Hier greift die Baunutzungsverordnung, in der verschiedene Baugebiete definiert werden, auf die üblicherweise in Bebauungsplänen zurückgegriffen wird. Für jede Art eines Baugebiets (z. B. „Reines Wohngebiet“) legt die Baunutzungsverordnung fest, welche Gebäude und welche Nutzungen grundsätzlich oder ausnahmsweise zulässig sind. Der Bebeauungsplan kann aber im Einzelnen auch Ausnahmen von den Festlegungen der BauNVO bestimmen.
Neben den o. g. Muss-Inhalten kann der Bebauungsplan auch noch weitere Festlegungen beinhalten (§ 9 BauGB). Desweiteren können auch die Landesbauordnungen Aussagen zu Bebauungsplänen treffen.
Gruß
Frank
Hallo Experten
Welche Art Auflagen gibt es üblicherweise in bebauungsplänen??Gruss
Roger