Auflösung 2er-WG - 1 Person möchte wohnen bleiben

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo,

angenommen, zwei Freundinnen wohnen zusammen in einer WG. Freundin A ist der Hauptmieter. Von Freundin B liegt dem Vermieter lediglich der Personalausweis vor. Soweit so gut.

Früher hatte Freundin A bereits zeitweise Mitbewohner als Hauptmieter mit eintragen lassen. Das wollte der Vermieter jetzt allerdings nicht mehr.

Nun hat Freundin A eröffnet, dass sie sich selbstständig macht und in eine andere Stadt ziehen möchte.

Darf Freundin B in der Wohnung wohnen bleiben oder muss sie mit ausziehen?
Sie steht ja nicht im Mietvertrag und hat somit kein Vertragsverhältnis mit dem Vermieter.

Gibt es dennoch eine Möglichkeit, dass Freundin B die Wohnung übernimmt?

Vielen Dank & Grüße,
Sina

#2

Hallo!

Fange ich mal hinten an.
Ja, B könnte wohnen bleiben. Hängt nur (und allein!) vom Vermieter ab, ob er sich darauf einlässt. Ob nur neuer Name in alten Vertrag käme oder ob er ganz neuen Vertrag mit neuen Konditionen (Mietpreis) verlangt. Das kann er.

A kündigt und zum Termin muss B ebenfalls ausziehen. Sie hat ja nicht einmal den Status einer Untermieterin. Man kann sie wie ein Familienmitglied von A betrachten, das kann ja auch nicht wohnen bleiben.

Falls doch Untermieterin, dann muss A bei der Kündigung gegenüber dem VM die Kündigungsfrist ihrer Untermieterin B berücksichtigen. Sonst macht sie sich ggf. B gegenüber schadenersatzpflichtig.

MfG
duck313