Aufteilung Miet-Nebenkosten Schornsteinfeger

Behörden & Recht Mietrecht
#1

Hallo,

angenommen bei der NK-Abrechnung einer Doppelhaushälfte (je Hälfte eine Wohneinheit) wurde festgestellt, dass die gesamten Schornsteinfegerrechnungen (dieser rechnet mit Vermieter direkt ab) des Jahres für beide Wohnungen zusammengefaßt wurden und dann durch die Wohneinheiten geteilt wurden.

Im Mietvertrag steht, die NK werden nach Wohnfläche aufgeteilt, der Schornsteinfeger ist nicht explizit erwähnt.

Nun ist aufgefallen, dass der Schornsteigfeger wegen unterschiedlicher Heizarten (einmal Kohle und einmal Gas) bei dem einen Mieter (Holzheizer) 2 mal im Jahr kommt und beim anderen (Gasheizer) nur einmal.

Darf unter diesen Umständen auf diese Weise abgerechnet werden? Dabei muss Mieter 1 ja den Schornsteinfeger von Mieter 2 mitbezahlen. Und falls nicht, wie lange könnte man das rückwirkend reklamieren?

Danke und Gruß

#2

Ist es nicht möglich, dass jeder „seine“ Schornsteinfeger-Rechnung bezahlt?
Falls es nicht möglich ist, dann muss die Rechnung wohl nach Wohnfläche - wie im Mietvertrag - bezahlt werden.
Gruß Michael

#3

Hallo,

doch, für die Zukunft ist das möglich, aber rückwirkend nicht.

„Müssen“ muss so nicht abgerechnet werden. Der Schornsteinfeger schreibt auf die Rechnung Hausnummer 2 50 € und Hausnummer 4 100 €. Wie kann man darauf kommen, das erst zusammenzurechnen und dann nach einem anderen Schlüssen wieder zu teilen?

Ich könnte das nachvollziehen, wenn der Vermieter ein altes Ommachen wär und so abrechnet, aber es geht um eine große Gesellschaft. Das darf ja echt nicht wahr sein, man kann doch heutzutage nicht mehr pi mal Daumen abrechnen.

#4

Weil es so im Mietvertrag steht !?

#5

In vielen Mietverträgen stehen irgendwelche Renovierungsklauseln drin, die nicht rechtens sind… aber Danke für Deine Hilfe.

#6

Der darf nochnichtmal nach Wohnfläche abrechnen wenn in jedem Haus eine eigene Wasseruhr, eigene Mülltonne, eigene Heizung, Garten und Winterdienst mit unterschiedlichen Grundstücksflächen, dito Grundsteuer ist, bzw. anfällt.
http://www.mietrecht-hilfe.de/nebenkosten-betriebskosten/umlageschluessel-verteilerschluessel.html ramses90