Hallo,
gibt es eigentlich ausländische Banken, die in Deutschland Hypothekendarlehen für Renditeimmobilien (Mehrfamilienhäuser) anbieten? Vielleicht sogar mit 100% finanzieren?
Danke schonmal
Ja
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Hmm… kann ich nicht sagen. Aber es gibt ja mindestens eine deutsche Bank, die das tut…
Darf ich nach dem Hintergrund fragen, der die inländische(n) Bank(en) durch’s Raster fallen lässt?
Frank Wilke
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Zusammen sind wir unschlagbar, Dirk 
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Was aber zum großen Teil an mir liegt, da ich alleine schon unschlagbar bin. 
))
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Das ist ja schon ein Thorulf-Faktor von 0,8 - mein lieber Schwan, trägst Du dick auf heute morgen. Liegt zum großen Teil aber auch an Dir, da Du allein schon dick… nein, sorry - billige Retourkutsche
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Hör mir bloß auf mit „dick“. 
Bin gerade beim köcheln und die Pfanne wird immer voller. Und da wil ich heute noch Eis essen gehen und danach beachen.
Komm doch gar nicht mehr ans Netz :-/
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Wenn du es über eine ausländische Bank finanzieren lässt, hast du ein Währungsrisiko, dass nicht zu unterschätzen ist. Deshalb wäre es sinnvoll dieses Risiko abzusichern.
Aber wenn du bei einer deutschen Bank durchs Raster fällst, wieso soll dann eine ausländische finanzieren und sogar ohne Sicherheiten und das zu 100%.
Ich denke nicht, dass du damit Erfolg haben wirst.
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Hallo,
schade, dass hier keiner vernünftig antwortet.
Ich hatte mich hier vor Ort mal erkundigt. Renditeobjekt Wert 1,5 Millionen Euro, Miet- und Pachteinnahmen jährlich ca. 450.000 Euro.
Wenn man nicht mindestens 20 Prozent des Kaufpreises auf den Tisch des Hauses legen konnte war gar nichts zu wollen.
Gruss
Andreas
Hallo,
Wenn du es über eine ausländische Bank finanzieren lässt, hast
du ein Währungsrisiko, dass nicht zu unterschätzen ist.
Du weißt aber schon, dass wir seit einiger Zeit den Euro haben? Also, nicht nur wir, sondern auch einige andere Länder.
Aber wenn du bei einer deutschen Bank durchs Raster fällst,
wieso soll dann eine ausländische finanzieren und sogar ohne
Sicherheiten und das zu 100%.
Um damit hoffentlich Geld zu verdienen.
Ich denke nicht, dass du damit Erfolg haben wirst.
Mit einer Finanzierungszusage vielleicht schon. Aber ob das langfristig gutgeht? Nicht ohne Grund haben die Banken abgewunken.
Gruß
Nils
Wer hat denn mit dem Unsinn begonnen?
Ein Kapitalanleger, der kein Kapital hat, ist irgendwie komisch, oder?
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Hallo,
Ich hatte mich hier vor Ort mal erkundigt. Renditeobjekt Wert
1,5 Millionen Euro, Miet- und Pachteinnahmen jährlich ca.
450.000 Euro.
hast du dich mal gefragt, warum irgendjemand so eine „Goldgrube“ verkaufen will? Wenn da nicht irgendwas faul ist, würden sich die darauf spezialisierten Firmen das Objekt schon lange unter den Nagel gerissen haben.
Abgesehen davon, war die Antwort „JA“ doch genau das, was du gefragt hattest. Es wird hier sicher niemand eine konkrete Adresse nennen.
Cu Rene
Hallo,
Ich hatte mich hier vor Ort mal erkundigt. Renditeobjekt Wert
1,5 Millionen Euro, Miet- und Pachteinnahmen jährlich ca.
450.000 Euro.hast du dich mal gefragt, warum irgendjemand so eine
„Goldgrube“ verkaufen will?
Cu Rene
Hallo Rene,
die Antwort ist in diesem Fall ebenso banal wie langbeinig und gut aussehend.
Alter Mann und junges Weib sind des Teufels Zeitvertreib. Rest kann sich jeder denken, oder ?
Gruss
Andreas
Hmm… kann ich nicht sagen. Aber es gibt ja mindestens eine
deutsche Bank, die das tut…Darf ich nach dem Hintergrund fragen, der die inländische(n)
Bank(en) durch’s Raster fallen lässt?Frank Wilke
Ich bin durch kein Raster gefallen. Die einen Banken sagen nein andere wieder ja. Jede Bank hat ihre eigenen Ansichten und berechnet die Risiken anders. Vor ein paar Wochen habe ich ein Objekt gekauft und zu 100% durch eine deutsche Bank finanziert.
Ich wollte nur wissen, ob auch z.B. holländische oder österreichische (usw.) Banken auf den deutschen Markt drängen und hier in Deutschland Hypotheken anbieten.
Hallo,
Wenn du es über eine ausländische Bank finanzieren lässt, hast
du ein Währungsrisiko, dass nicht zu unterschätzen ist.Du weißt aber schon, dass wir seit einiger Zeit den Euro
haben? Also, nicht nur wir, sondern auch einige andere Länder.
Vielleicht hatte ich meine Frage nicht ausfürlich gestellt. Ich meinte ausländische Banken, die hier in Deutschland agieren. Bei denen es vielleicht einfacher, schneller oder preiswerter geht.
Aber wenn du bei einer deutschen Bank durchs Raster fällst,
wieso soll dann eine ausländische finanzieren und sogar ohne
Sicherheiten und das zu 100%.Um damit hoffentlich Geld zu verdienen.
Richtig. Und so ganz „ohne Sicherheiten“ stimmt ja auch nicht. Das Objekt hat ja einen gewissen Wert und sehr gute Mieteinnahmen sind auch nicht zu unterschätzen. Was ich sonst für Werte habe, möchte ich verständlicherweise hier nicht ausbreiten.
Ich denke nicht, dass du damit Erfolg haben wirst.
Mit einer Finanzierungszusage vielleicht schon. Aber ob das
langfristig gutgeht? Nicht ohne Grund haben die Banken
abgewunken.Gruß
Nils
Haben ja nicht alle abgwunken!
Hallo,
Ich hatte mich hier vor Ort mal erkundigt. Renditeobjekt Wert
1,5 Millionen Euro, Miet- und Pachteinnahmen jährlich ca.
450.000 Euro.hast du dich mal gefragt, warum irgendjemand so eine
„Goldgrube“ verkaufen will? Wenn da nicht irgendwas faul ist,
würden sich die darauf spezialisierten Firmen das Objekt schon
lange unter den Nagel gerissen haben.
Es gibt auch noch Zufälle und nicht jeder Hausverkäufer verkauft an „Heuschrecken“.
Abgesehen davon, war die Antwort „JA“ doch genau das, was du
gefragt hattest. Es wird hier sicher niemand eine konkrete
Adresse nennen.
Also erstens hatte ich die Frage gestellt und zweitens warum nicht?
Entweder gibts hier Fachleute, oder andere, die helfen wollen oder es gibt hier nur Möchtegernfinanzvermittler (mit denen ich auch schon Erfahrung habe), die denken sie hätte Ahnung und ihre sogenannten „geheimen“ Quellen nicht preisgeben wollen aber ansonsten das Forum zumüllen.
Mit letzteren brauche ich meine Zeit nicht vergeuden! Schade.
Wer hat denn mit dem Unsinn begonnen?
Ein Kapitalanleger, der kein Kapital hat, ist irgendwie
komisch, oder?
Manch einer will eben kein Kapital einsetzen und so viel wie möglich finanzieren. Je mehr man finanziert, um so mehr kann man auch von der Steuer absetzen. Aber das müsstest du doch eigentlich wissen.
Wie so vieles im Leben hat auch diese Medaille zwei Seiten.
Vorschlag zur Güte: Nehmen Sie sich doch ein oder ein paar dieser Möchtegernfinanzvermittler. Und wenn die schlecht arbeiten, gibt’s eben kein Geld.
Im Übrigen merkt man recht schnell, wo nur heiße Luft rauskommt.
Viel Erfolg.
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Ich wollte nur wissen, ob auch z.B. holländische oder
österreichische (usw.) Banken auf den deutschen Markt drängen
und hier in Deutschland Hypotheken anbieten.
Und die Antwort war: JA
Ich wollte nur wissen, ob auch z.B. holländische oder
österreichische (usw.) Banken auf den deutschen Markt drängen
und hier in Deutschland Hypotheken anbieten.Und die Antwort war: JA
Da hier einige Korintenk***** unterwegs sind, meine Frage nochmal genauer:
Welche sind das?
Und nochwas: Ich habe hier niemanden direkt beleidigt, beschuldigt oder sonstwas. Aber wie sagt man so schön: „Getroffene Hunde bellen“. Sie sind hier, höchstwarscheinlich aus Werbegründen, mit Realnamen angemeldet und haben auch noch angegeben, was sie von Beruf sind. Glauben sie im ernst, jemand der eine seriöse Beratung möchte, wird sich bei ihnen melden, wenn sie hier solch unqualifizierte Beiträge ablassen?
Da ich hier von ihnen beiden sowieso nichts erwarten kann, bitte ich darum, daß nur noch Leute antworten, die wirklich helfen können und auch wollen.