Aussenputz hat Risse

[PixelK_nig]

Tach Community,

ich moechte gerne wissen, welche Aufgabe der Putz am Haus erfüllt.
Ich bin davon ausgegangen, dass er zum einen minimal zur isolierung beitraegt, die Feuchtigkeit draussen haelt und schoen aussehen soll

nun… ich habe vor einem jahr gebaut… und habe auf der sonnenseite des hauses risse im putz entdeckt. das darf doch nicht sein. oder?

ich wuesste gerne, welche aufgaben der putz erfuellen muss und ob diese risse normal sind. ich bin noch in der gewaerleistung und muss meinen hausbauer entsprechend anschreiben.

vielen dank fuer eure hilfe

PixelKoenig

[Daniel_Fuhr]

Tach PK,

ich moechte gerne wissen, welche Aufgabe der Putz am Haus
erfüllt.
Ich bin davon ausgegangen, dass er zum einen minimal zur
isolierung beitraegt, die Feuchtigkeit draussen haelt und
schoen aussehen soll

Jo, kommt hin, Feuchte raushalten, schön aussehen und dann ganz weit hinten die Isolierung.

nun… ich habe vor einem jahr gebaut… und habe auf der
sonnenseite des hauses risse im putz entdeckt. das darf doch
nicht sein. oder?

Kommt darauf an…Millimeter breit, Zentimeter breit?
Mikrorisse lassen sich nicht vermeiden.
Was für eine Farbe hat das Haus bekommen? Also Farbton meine ich, nicht den Hersteller der Farbe. Bei einer zu dunklen Farbe passiert das automatisch, daß Risse entstehen.

Also nochmal, Mikrorisse sind normal, tiefe Gräben nicht.
Hat das Haus lange genug getrocknet, bevor es verputzt wurde?
Ein Jahr ist ein ganz guter Zeitraum für sowas.

Gruß
Daniel

[PixelK_nig]

hi daniel,

Also nochmal, Mikrorisse sind normal, tiefe Gräben nicht.

nun. es sind kleine risse. klein im sinne von schmal… aber durchgehend lang. zum teil 2 meter und mehr.

Hat das Haus lange genug getrocknet, bevor es verputzt wurde?
Ein Jahr ist ein ganz guter Zeitraum für sowas.

ist das nicht ein wenig unrealistisch?
wer bekommt denn heute ein unverputztes haus?
das haus wurde im oktober 2003 fertiggestellt. und auch verputzt.
somit hat keine austrocknung stattgefunden. durchaus ueblich bei bauunternehmen.

haette man uns darauf hinweisen muessen? man hatte uns keine option gelassen, den putz im folge jahr aufzutragen.

gibt es eine gesetzliche regelung ? ich meine…so eine genaue definition?

lg

PixelKoenig

[Gandalf]

Hi PixelKoenig,

nun… ich habe vor einem jahr gebaut… und habe auf der
sonnenseite des hauses risse im putz entdeckt. das darf doch
nicht sein. oder?

können es Setzrisse sein?
Haben die Nachbarn auch solche Risse?
Sind sie stabil oder weiten sie sich auch/werden länger?

ich wuesste gerne, welche aufgaben der putz erfuellen muss und
ob diese risse normal sind. ich bin noch in der gewaerleistung
und muss meinen hausbauer entsprechend anschreiben.

Um auf Nr. Sicher zu gehen, würde ich dem Ersteller auch jeden Fall schriftlich(!) bescheid geben und ihn um eine Stellungnahme bitten (per Einschreiben). Dokumentier die Risse und ev. deren Entwicklung.
Wie sieht es in der Nachbarschaft aus, haben dort ander Firmen gearbeitet und haben die auch Risse?

Gandalf

[Anonym_208e60e36d14]

hallo.

also unser putz hat auch risse. seit nunmehr über 20 jahren. allerdings
wirklich nur die erwähnten normalen „mikrorisse“. wie wenn du ne zerbrochene tasse klebst. nicht so, daß das mauerwerk drunter sichtbar wäre.
und ein jahr trockenzeit…

ist das nicht ein wenig unrealistisch?

… gar nicht.

wer bekommt denn heute ein unverputztes haus?

jeder der drauf besteht? wenn die baufirma (vor vertragsabschluß natürlich) was nicht so machen will, wie ich das gerne hätte, geh ich eben woanders hin. in der derzeitigen baukrise sollte das kein problem sein.

somit hat keine austrocknung stattgefunden. durchaus ueblich
bei bauunternehmen.

also aus meiner erfahrung halt ich das für durchaus UNüblich. unser haus war auch über ein halbes jahr bewohnt, bevor es verputzt wurde. bei unserem nachbarn war’s über ein jahr und in der neubausiedlung stehen auch seit monaten einige bewohnte häuser ohne putz.

gibt es eine gesetzliche regelung ? ich meine…so eine genaue
definition?

glaub ich kaum. aber wenn der sachverhalt „risse im putz aufgrund fehlender bautrockenzeit“ fachleuten allgemein bekannt ist, läßt sich da sicher was machen.

gruß

michael

[PixelK_nig]

hi gandalf,

können es Setzrisse sein?

was sind setzrisse und wie identifiziere ich diese?

Haben die Nachbarn auch solche Risse?

was haben denn die nachbarn mit meinen rissen zu tun?
hmm… habe ich erwaehnt??
ist ein EFH … und das naechste haus (fertigbau , holz) kommt erst 40 meter weiter

Sind sie stabil oder weiten sie sich auch/werden länger?

hmmm… es sind lange risse. ob sie breiter werden weiss ich nicht. da muss ich nochmal nachschauen.

Um auf Nr. Sicher zu gehen, würde ich dem Ersteller auch jeden
Fall schriftlich(!) bescheid geben und ihn um eine
Stellungnahme bitten (per Einschreiben). Dokumentier die Risse
und ev. deren Entwicklung.
Wie sieht es in der Nachbarschaft aus, haben dort ander Firmen
gearbeitet und haben die auch Risse?

ja. dokumentiert ist schon alles … und die firma wird heute von mir angeschrieben. und nein… die nachbarn haben mit anderen firmen gebaut

grusz

PixelKoenig

[Anonym_208e60e36d14]

hallo.

was sind setzrisse und wie identifiziere ich diese?

die entstehen, wenn dein fundament sich ungleichmäßig setzt. ob das jetzt fatal wäre, weiß ich nicht.

was haben denn die nachbarn mit meinen rissen zu tun?

wenn’s setzrisse sind, liegt’s am untergrund (bzw. am an den untergrund nicht angepaßten fundament). und der dürfte bei unmittelbaren nachbarn gleich beschaffen sein.

gruß

michael

[Gandalf]

Tach PixelKoenig,

können es Setzrisse sein?

was sind setzrisse und wie identifiziere ich diese?

wenn der Boden durch irgendwelche Gründe nachgibt, kann es passieren, daß sich das Haus ‚setzt‘, sich also den Bodenbegebenheiten anpasst.
Sollte bei einer ordentlichen Vorbehandlung des Untergrundes nicht passieren.
Wenn sich nun aber durch Änderungen der Bodenbeschaffenheit der Untergrund ändert, kann es trotz guter Vorbereitung des Untergrundes zu Setzungen kommen. Wenn sich z.B. der Grundwasserspiegel ändert, weil große Mengen Grundwasser abgepumpt werden.
Bei Tagebauen nennt man dann so was Bergschäden.

Haben die Nachbarn auch solche Risse?

was haben denn die nachbarn mit meinen rissen zu tun?
hmm… habe ich erwaehnt??
ist ein EFH … und das naechste haus (fertigbau , holz) kommt
erst 40 meter weiter

Wenn es sich um eine größere Änderung des Untergrundes handelt, könnten Deine Nachbarn das gleiche Problem haben.

Sind sie stabil oder weiten sie sich auch/werden länger?

hmmm… es sind lange risse. ob sie breiter werden weiss ich
nicht. da muss ich nochmal nachschauen.

Kleiner Rat:
An einer unsichtbaren oder wenig gut sichtbaren Stelle etwas frischen Putz in die Risse setzen und schauen, ob es dort wieder reißt.

Um auf Nr. Sicher zu gehen, würde ich dem Ersteller auch jeden
Fall schriftlich(!) bescheid geben und ihn um eine
Stellungnahme bitten (per Einschreiben). Dokumentier die Risse
und ev. deren Entwicklung.
Wie sieht es in der Nachbarschaft aus, haben dort ander Firmen
gearbeitet und haben die auch Risse?

und nein… die nachbarn haben mit
anderen firmen gebaut

Wenn die jetzt ähnliche Probleme haben, könnte(!) an Problemen liegen, die ich oben aufgeführt habe.

Allerdings ist es meist so, daß Setzrisse auf lokale Verhältnisse zurückzuführen sind.

Gandalf

[PixelK_nig]

hi gandalf,

Sollte bei einer ordentlichen Vorbehandlung des Untergrundes
nicht passieren.

da muss ich mal drueber nachgruebeln.
Was kann eine „ordentlichen Vorbehandlung“ bedeuten?
wir haben Grundwasser in 7-88 Meter tiefe. Dies ist also nicht der Grund, zumal das auch nicht abgepumpt wird… Allerdings haben wir feinsten märkischen Sandboden. Das ist zum Teil besserer Sand als fuer Kindersandkaesten. Man koennte damit in der Tat ein Strandbad aufmachen… Was muss man denn zur Vorbeugung tun (befestigung), damit so etwas nicht passiert?

ich denke da an die Zukunft… wir haben ein Gefaelle am Haus… und wenn das Huas sackt, moechte ich vor Ablauf der Gewaerleistung gerne wissen, ob da eventuell ein ganz anderer Fusch passiert ist, der mir spaeter wesentlich groessere Probleme bereitet.

Haben die Nachbarn auch solche Risse?

Wenn es sich um eine größere Änderung des Untergrundes
handelt, könnten Deine Nachbarn das gleiche Problem haben.

Bei Holz-fertighaeusern, (ohne Fassadenputz) denke ich werden die das nicht merken. Im gegensatz dazu habe ich ein Aus Fertig-bauteilelementen gebautes Steinhaus (= Wandhohe Steinelemente ca. 2m breit)

Andere Nachbarn sind wesentlich weiter weg und haben voellig andere Bodenbedingungen. Kann ich leider nicht als Referenz benutzen.

Kleiner Rat:
An einer unsichtbaren oder wenig gut sichtbaren Stelle etwas
frischen Putz in die Risse setzen und schauen, ob es dort
wieder reißt.

bloederweise sind die Stellen sehr mittig und sofort sichtbar

Wenn die jetzt ähnliche Probleme haben, könnte(!) an Problemen
liegen, die ich oben aufgeführt habe.

ich werde da dennoch mal nachforschen.

Allerdings ist es meist so, daß Setzrisse auf lokale
Verhältnisse zurückzuführen sind.

die doch aber vom Hausbauer beruecksichtigt werden muessen und ggf. gegenmassnahmen eingeleitet werden muessen…oder?
wenn er das nicht getan hat sollte er doch dafuer haftbar sein. die frage ist nur, wer erbringt hier den nachweis…

grusz

PixelKoenig

[Gandalf]

Hi PixelKönig,

Allerdings
haben wir feinsten märkischen Sandboden. Das ist zum Teil
besserer Sand als fuer Kindersandkaesten. Man koennte damit in
der Tat ein Strandbad aufmachen… Was muss man denn zur
Vorbeugung tun (befestigung), damit so etwas nicht passiert?

Sandboden kann ein optimaler Untergrund sein, wenn er trocken ist.
Wenn er allerdings von Wasser durchzogen ist, kann(!) es problematisch werden (Stichwort Fließsand).

bloederweise sind die Stellen sehr mittig und sofort sichtbar

-(

An einer Stelle würde ich es trotzdem machen. Es muß ja kein Riesenklatsch sein.

die doch aber vom Hausbauer beruecksichtigt werden muessen und
ggf. gegenmassnahmen eingeleitet werden muessen…oder?
wenn er das nicht getan hat sollte er doch dafuer haftbar
sein. die frage ist nur, wer erbringt hier den nachweis…

Wie schon oben geschrieben, kann(!) Sandboden problematisch sein. Es gibt Fälle, wo auch bei optimaler Vorbehandlung durch Änderung der Bodenverhältnisse Probleme aufgekommen sind.

Aber wenn sich die Risse nicht vergrößern, ist es ein optisches Problem, mit dem zu leben ist.

Gandalf

[Daniel_Fuhr]

hi daniel,

Hi,

nun. es sind kleine risse. klein im sinne von schmal… aber
durchgehend lang. zum teil 2 meter und mehr.

Das ist viel zu lang, so bis 4-5 cm sind noch ok, aber halt nur ganz fein, wie Michael geschrieben hat, wie wenn man eine Tasse zusammenklebt.
Gehen die Risse kreuz und quer in irgendwelche Richtungen oder orientieren sie sich zB daran, wie gemauert wurde und folgen irgendwelchen Mauerfugen?

ist das nicht ein wenig unrealistisch?
wer bekommt denn heute ein unverputztes haus?
das haus wurde im oktober 2003 fertiggestellt. und auch
verputzt.
somit hat keine austrocknung stattgefunden. durchaus ueblich
bei bauunternehmen.

Ja, aber die Chemie lässt sich nicht überlisten, nur weil eine Baufirma das so will…
Jedenfalls nicht so ohne weitere Maßnahmen…

haette man uns darauf hinweisen muessen? man hatte uns keine
option gelassen, den putz im folge jahr aufzutragen.

Also normalerweise gehört die Baufirma grün und blau geschlagen, gefolgt von lila und blutrot-matschig…

gibt es eine gesetzliche regelung ? ich meine…so eine genaue
definition?

Es gibt die VOB: Verdingungsordnung Bau
Allerdings gilt die nur, wenn man das auch in seinen Vertrag mit der Baufirma aufgenommen hat…

Aber Farbe ist auszuschliessen, ja, das Haus ist nicht dunkelblau oder so gestrichen worden?

Grüße
Daniel

[PixelK_nig]

hi daniel,

Das ist viel zu lang, so bis 4-5 cm sind noch ok, aber halt
nur ganz fein, wie Michael geschrieben hat, wie wenn man eine
Tasse zusammenklebt.
Gehen die Risse kreuz und quer in irgendwelche Richtungen oder
orientieren sie sich zB daran, wie gemauert wurde und folgen
irgendwelchen Mauerfugen?

kann ich nicht mit bestimmtheit sagen, da wir vorgefertigte wandhohe steinelemente haben… ca 2 meter breit.

Ja, aber die Chemie lässt sich nicht überlisten, nur weil eine
Baufirma das so will…
Jedenfalls nicht so ohne weitere Maßnahmen…

naja… man wird als bauherr oft auf bestimmte dinge nicht hingewiesen. und was man nicht weiss, kann man nicht vorab fordern oder aendern… die baufirma schon. werde das alles mal pruefen.

Also normalerweise gehört die Baufirma grün und blau
geschlagen, gefolgt von lila und blutrot-matschig…

na… ich schau mal in VOB nach bevor ich mir den Boxhandschuh anziehe.

Es gibt die VOB: Verdingungsordnung Bau
Allerdings gilt die nur, wenn man das auch in seinen Vertrag
mit der Baufirma aufgenommen hat…

jau… nach VOB gebaut. mit TÜV abnahme *gruebel* wenn das so laeuft wie bei meinem ollen auto… dann prost mahlzeit

Aber Farbe ist auszuschliessen, ja, das Haus ist nicht
dunkelblau oder so gestrichen worden?

nein. in hellcreme.

grusz

PixelKoenig

[Daniel_Fuhr]

hi daniel,

kann ich nicht mit bestimmtheit sagen, da wir vorgefertigte
wandhohe steinelemente haben… ca 2 meter breit.

Hmm, angenommen, die vorgefertigten Teile gelten als ein Stein, sind dann die Risse in den Fugen der „Steine“ oder kreuz und quer?

naja… man wird als bauherr oft auf bestimmte dinge nicht
hingewiesen. und was man nicht weiss, kann man nicht vorab
fordern oder aendern… die baufirma schon. werde das alles
mal pruefen.

Ist mir schon klar, falls irgendwas böse angekommen ist, ich habs nicht so gemeint. Man kann ja nicht alles wissen.
Und das die Baufirma lieber eine Baustelle fertig hat, als 30 unfertige da rumstehen zu haben, dürfte eigentlich auch einleuchten.

Also normalerweise gehört die Baufirma grün und blau
geschlagen, gefolgt von lila und blutrot-matschig…

na… ich schau mal in VOB nach bevor ich mir den Boxhandschuh
anziehe.

Kein Grund, wenn man weiss, wie es besser geht(Wartezeit), und dir das nicht gesagt worden ist, muss das in keiner Verordnung stehen, sowas erwarte ich, daß ich es gesagt bekomme…
Ausserdem würde ich eine Dachlatte nehmen, da ist der Hebel viel grösser…

-D

Es gibt die VOB: Verdingungsordnung Bau
Allerdings gilt die nur, wenn man das auch in seinen Vertrag
mit der Baufirma aufgenommen hat…

jau… nach VOB gebaut. mit TÜV abnahme *gruebel* wenn das so
laeuft wie bei meinem ollen auto… dann prost mahlzeit

Ja, generell kann man auf den TÜV sch…,

Aber Farbe ist auszuschliessen, ja, das Haus ist nicht
dunkelblau oder so gestrichen worden?

nein. in hellcreme.

Gut, weil es soll schon Spezialisten gegeben habe, denen quadratmeterweise der Putz abgeplatzt ist, weil sie die Wände dunkelrot oder blau gestrichen haben.

also mir fallen halt folgende Möglichkeiten ein:

Setzrisse-- sind halt meistens oder hauptsächlich an irgendwelchen Fugen entlang, weil sich ja die Wände mehr oder weniger bewegen

fehlende Wartezeit-- Baustoffe im abbindenenden Zustand verändern mit der Zeit gerne mal ihr Volumen, meist schwinden sie. Das natürlich unterschiedlich stark. Das kann auch zu rissen im Putz führen, weil der halt nicht genauso mitschwindet wie die Fugen deiner Mauern.

Scheiss Putz-- Der Putz selber schwindet zu stark, kann auch passieren, sollte aber nicht.

Grüße
Daniel